Wohnung zum Kauf

419000 €419.000 €

5.048 €/m²

3 Zimmer  •  83 m²  •  EG

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Mitte, Ludwigsburg (71634)

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Diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche, erbaut im Jahr 2005, vereint urbanes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Maß an Privatsphäre und Außenfläche - Mitten in der Ludwigsburger Innenstadt. Die Kombination aus Erdgeschoss und Obergeschoss vermittelt ein Wohngefühl, das eher an ein kleines Haus als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich, der direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich führt. Dieser präsentiert sich hell und einladend und bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Von hier aus betreten Sie die großzügige Terrasse mit angrenzendem, schön angelegtem Garten. Eine derart attraktive und private Gartenfläche ist in der Ludwigsburger Innenstadt eine echte Seltenheit. Ob entspannte Stunden im Grünen, gesellige Abende mit Freunden oder ein geschützter Spielbereich für Kinder. Dieser Außenbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die separate Küche ist funktional geschnitten und mit einer Einbauküche ausgestattet. Klare Arbeitsflächen, ausreichend Stauraum und eine durchdachte Anordnung machen sie zu einem praktischen Begleiter im Alltag.

Eine stilvolle Wendeltreppe im Wohnbereich führt in das Obergeschoss, das als privater Rückzugsbereich gestaltet ist. Hier befinden sich die beiden weiteren Zimmer sowie das Badezimmer.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen großzügigen Ankleidebereich. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zum geräumigen Südbalkon, der ebenso vom zweiten Zimmer - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer erreichbar ist. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet eine sonnige Rückzugsmöglichkeit mit angenehmer Atmosphäre.

Das Badezimmer wurde im Jahr 2022 umfassend saniert und präsentiert sich zeitlos und hochwertig. Das modern gestaltete Tageslichtbad überzeugt mit einer zeitgemäßen Ausstattung und klarer Linienführung. Eine bodengleiche Dusche, hochwertige Materialien sowie eine angenehme Farbgestaltung schaffen eine stilvolle Wohlfühlatmosphäre.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss. Ein komfortables Detail für den Alltag und den Empfang von Besuchern.

Der gepflegte Gesamtzustand der Wohnung, die durchdachte Aufteilung über zwei Ebenen sowie der seltene Garten in zentraler Lage machen diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit.

Ein Aufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort, während ein eigener Kellerraum praktischen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Diese Erdgeschoss-Maisonettewohnung verbindet urbanes Leben mit grüner Privatsphäre. Ideal für alle, die das Flair der Innenstadt schätzen und dennoch nicht auf ein eigenes Stück Garten verzichten möchten.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 2