Ihr individueller Bungalow in Rosbach - Flexibel geplant, hochwertig gebaut
Dieser projektiert geplante Bungalow in Rosbach bietet Ihnen auf 66,92 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept mit 1,0 Zimmern, 2 Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer. Das 350 m² große Grundstück in einem attraktiven Wohngebiet schafft Ihnen eine ruhige und zugleich gut angebundene Umgebung. Ihr neues Zuhause wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt - individuell, flexibel und mit viel Liebe zum Detail. Die offene Raumgestaltung auf einer Ebene ermöglicht ein komfortables und barrierefreies Wohnen, ideal für alle, die modernes und praktisches Wohnen schätzen.
Merkmale
350 m² Grundstück
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Der Bungalow ist hochwertig ausgestattet mit einer Kombination aus Fliesen, Laminat und Teppichboden. Fliesen überzeugen durch ihre Langlebigkeit und pflegeleichten Eigenschaften, Laminat bietet eine warme, einladende Optik und ist besonders robust, während Teppichboden für Gemütlichkeit und angenehme Akustik sorgt. Als umweltfreundliche und effiziente Befeuerungsart ist eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert, die nicht nur nachhaltig arbeitet, sondern auch Ihre Heizkosten reduziert. Das Haus erfüllt den KFW55 Standard, was für hervorragende Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten steht. Inklusive sind zudem Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Haustechnik und moderne Elektropakete.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
565000 €565.000 €
8.442,92 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
610.200 €1
Kaufpreis
565.000 €
Kaufnebenkosten
45.200 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.475 €
Grunderwerbsteuer (6%)
33.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aufenau, Rosbach (61161)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Bungalow befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Rosbach mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Radwege laden zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu größeren Städten machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Paare, die Wert auf eine ausgewogene Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - gerade wenn Sie sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, ohne unangenehme Überraschungen bei Kosten oder Terminen zu erleben. Unsere Dienstleistungspakete bieten Ihnen flexible Unterstützung, hier ist das Paket Active Time für Ambitionierte(laut Baubeschreibung) bereits enthalten: Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation übernehmen wir, den Trockenbau erledigen Sie selbst - so sparen Sie Kosten und können dennoch auf professionelle Qualität vertrauen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet
