Im Herzen von Drensteinfurt entsteht bis Ende 2026 ein hochwertiges Wohn- und Geschäftshaus mit 9 Wohneinheiten und einer großzügigen Gewerbefläche im Erdgeschoss.
Die ca. 178 m² große Einheit liegt direkt am neu gestalteten Marktplatz und bietet hervorragende Sichtbarkeit sowie eine repräsentative Lage.
Die Fläche ist aktuell als Gastronomie geplant (exemplarischer Grundriss anbei), kann jedoch flexibel angepasst werden, u.a. als Ladenlokal, Büro oder Praxis. Grundriss und Ausbau erfolgen in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen: Energieeffizienter Neubau
Wärmepumpe
Dreifachverglasung
Glasfaseranschluss
Hochwertige Fassadengestaltung
Moderne, repräsentative Architektur
Fertigstellung Ende 2026 - frühzeitige Planungssicherheit.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Mühlenstraße 5, Drensteinfurt (48317)
Drensteinfurt ist eine attraktive Pendlerstadt, der Standort des Gewerbes ist zentral im historischen Stadtkern - direkt am Marktplatz gelegen. Eine hohe Kaufkraft der Einwohner, starke Eigentümerquote und gewachsene Innenstadtstruktur bieten beste Voraussetzungen für nachhaltigen Geschäftserfolg.
Eine sehr gute Anbindung des Standorts ist gegeben:
Bahnhof Drensteinfurt fußläufig erreichbar
Mehrfach stündliche Zugverbindung nach Münster und Hamm
Schnelle Erreichbarkeit der A1 und A2 Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden
Die Gewerbefläche befindet sich in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Drensteinfurt mit insgesamt 9 hochwertigen Wohneinheiten.
Der Ausbau der Fläche erfolgt in enger Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter. Dadurch können Grundriss, Technikanschlüsse sowie Ausstattungsdetails individuell geplant und auf Ihr Nutzungskonzept abgestimmt werden.
Die Fertigstellung ist für Ende 2026 vorgesehen. Eine frühzeitige Abstimmung bietet Planungssicherheit und optimale Umsetzungsmöglichkeiten.
Die Fläche eignet sich ideal für langfristig orientierte Betreiber, die einen modernen Neubau in zentraler Marktplatzlage suchen und Wert auf nachhaltige Bauweise, hochwertige Architektur und ein kaufkräftiges Umfeld legen.
Preis auf Anfrage. Seriöse Anfragen mit Nutzungskonzept sind willkommen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Lagerfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 178,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
