Lankwitz Neubau-Doppelhaushälfte im Komponistenviertel mit integrierter Garage
Zum Verkauf steht eine im Sommer 2025 fertiggestellte, massiv errichtete Doppelhaushälfte auf Bodenplatte (WE 10) mit integrierter Garage. Das großzügig gestaltete Haus verfügt über eine Wohnfläche von 161,67 m², verteilt auf 2 Etagen. Zum Haus gehört ein Gartenanteil mit einer Größe von ca. 150 m² (Sondernutzungsfläche), welcher zu Freizeitaktivitäten und zur Erholung genutzt werden kann.
Über die repräsentative Diele im Erdgeschoss ist das große Wohnzimmer zugänglich, wo 2 bodentiefe doppelflügige Schiebelemente für viel Lichteinfall sorgen und gleichzeitig als Ausgang zur Terrasse genutzt werden können. Von der Diele abgehend ist weiterhin ein schön gefliestes Duschbad mit WC und Waschmaschinenstellplatz, der Hausanschlussraum, eine Abstellkammer und eine Garderobe zu erreichen. Über die Garderobe erfolgt der Zutritt zur integrierten Garage, in der eine Wall Box zum Laden eines Elektroautos vorhanden ist.
Über eine Eichentreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo eine große Lichtkuppel im Flurbereich für ausreichend Tageslicht sorgt. Im Obergeschoss befinden sich 4 schön geschnittene Zimmer, ein Duschbad mit zusätzlicher Wanne, ein weiteres separates Gäste-WC und eine kleine Abstellkammer. Von einem Zimmer im Obergeschoss ist ein separater begehbarer Kleiderschrank nutzbar. Zur guten Ausstattung des Hauses gehören:
- Fußbodenheizung in allen Räumen - elektrische Rollläden im EG und OG - hochwertige Fliesen im Erdgeschoss und in allen Bädern - Eiche Landhausdielen in allen Wohnbereichen im DG - Garage im Haus integriert mit Wall Box, dadurch kurze trockene Wege - zusätzlich gepflasterter Pkw-Stellplatz vor dem Haus
Das Haus wird inklusive komplett fertig gestellter AuĂźenanlagen ĂĽbergeben.
Merkmale
Bezug: sofort
2 Geschosse
150 m² Grundstück
Kein Keller
Garage, AuĂźen-Stellplatz
Garten
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
1120000 €1.120.000 €
6.927,69 €/m²
Hausgeld
120 €120 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.209.600 €1
Kaufpreis
1.120.000 €
Kaufnebenkosten
89.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.800 €
Grunderwerbsteuer (6%)
67.200 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lankwitz, Berlin (12247)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Neubau-Doppelhaushälfte befindet sich in Lankwitz im wunderschönen Komponistenviertel, welcher ein Ortsteil vom Stadtbezirk Steglitz-Zehlendorf ist. Die Umgebungsbebauung ist geprägt durch repräsentative Stadtvillen und Mehrfamilienhäuser auf schön angelegten und begrünten Grundstücken. Die ruhige Wohnlage, aber auch eine gute Nahverkehrsanbindung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten tragen zum attraktiven Wohnstandort bei. Der S-Bahnhof Lankwitz, mit schneller Anbindung in die Berliner Innenstadt, ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar und die nächste Bushaltestelle in ca. 4 Minuten. Mehrere Schulen und Kitas sind ebenfalls im näheren Wohnumfeld vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sollten wir ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie mit uns gerne einen Termin zu einer ausfĂĽhrlichen Hausbesichtigung.
