Ihr individuell geplantes Zweifamilienhaus - Komfort und Nachhaltigkeit perfekt vereint
Dieses projektiert erstellte Zweifamilienhaus in Oberhausen bietet Ihnen und Ihrer Familie auf großzügigen 237,40 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Gestaltung und ein komfortables Leben. Mit insgesamt 9 Zimmern, verteilt auf zwei Etagen, vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC, ist es perfekt für zwei Familien oder für großzügiges Wohnen mit Gästen geeignet. Die Planung erfolgt ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, sodass Ihr neues Zuhause genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten wird.
Das Baukonzept beruht auf moderner Holzrahmenbauweise, die Nachhaltigkeit und ein gesundes Raumklima gewährleistet. Mit einer Grundstücksgröße von 817 m² genießen Sie zudem ausreichend Platz im Außenbereich für Freizeit und Erholung. Die gehobene Ausstattung unterstreicht den Anspruch an Qualität und Komfort, während die energieeffiziente Wärmepumpenheizung nach KfW55-Standard für umweltfreundliche und kostensparende Wärme sorgt.
Merkmale
817 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus verfügt über eine hochwertige Wärmepumpe als Befeuerungsart, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch durch ihre Effizienz Heizkosten nachhaltig reduziert. Alle Fenster sind dreifach verglast und mit Aluminiumrollläden ausgestattet, was optimalen Schallschutz und Wärmedämmung garantiert. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für regenerative Wärmeversorgung und unterstützt das nachhaltige Energiekonzept des Hauses.
Weitere Highlights sind eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge, Innentüren mit Zargen, moderne Sanitärobjekte sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges und offenes Raumgefühl. Dank der detaillierten Ausbauanleitungen und dem persönlichen Ausbauberater können Sie den Innenausbau flexibel selbst gestalten oder auf professionelle Unterstützung zurückgreifen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
598589 €598.589 €
2.521,44 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
670.839 €1
Kaufpreis
598.589 €
Kaufnebenkosten
72.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.979 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.908 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.370 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.993 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klosterhardt-Nord, Oberhausen (46119)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
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Weitere Informationen
Sonstiges
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Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bietet allkauf Ihnen höchste Qualitätsstandards, eine nachhaltige Holzrahmenbauweise und flexible Grundrissgestaltung. Die drei Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen Ihnen, den Innenausbau ganz nach Ihren Möglichkeiten selbst zu übernehmen oder von Profis begleiten zu lassen - für maximale Kosteneffizienz und individuelle Gestaltung.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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