Sie sind allein oder zu zweit und suchen eine bequeme
und großzügige Dachgeschosswohnung?
Dann wird dieses Angebot Sie ansprechen. Diese Dachgeschosswohnung ist Teil eines äußerst gepflegten 6-Familienhauses, welches laufend modernisiert wurde und wird. Zuletzt wurden noch u.a. die Haustür nebst Gegensprechanlage sowie der Einfriedungszaun erneuert.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Bad mit Dusche
Balkon
Die Wohnung wurde laufend gepflegt und modernisiert. Beheizt wir die Wohnunung mittels einer Gasetagenheizung.
Ein modernes helles Tageslichtbad mit einer Dusche ist ebenfalls vorhanden.
Beim Betreten dieser hellen und gemütlichen Wohnung gelangen Sie zunächst in die einladende Eingangsdiele mit ausreichend Platz. Von hier aus erschließt sich die weitere Wohnung mit Schlafzimmer, großem Gäste- Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Bad und die Wohnküche.
Von der Küche aus erreichen Sie den gemütlichen Sonnenbalkon mit Ausblick.
Neben einem Kellerraum verfügt die Wohnung zusätzlich über einen großzügigen abgeschlossenen Nutzungsbereich im Spitzboden.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1968
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.005,09 €
Kaltmiete
10,92 €/m²
695 €
Nebenkosten
135 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Kaution
keine Angabe
Lage
Auf dem Loh 20 b, Burgaltendorf, Essen (45289)
Das Haus liegt zentral im ländlich geprägten ruhigen Vorort Burgaltendorf, der grünen Lunge von Essen. In der Nähe des Hauses befinden sich Bushaltestellen (Linien SB 15/166/141/159). Mit der Buslinie SB 15 (Schnellbus) erreicht man die Essener Innenstadt in ca. 20 Minuten, mit der Buslinie 166 den Ortsteil Essen-Steele in etwa 10 Minuten, mit der 141 können Sie nach Hattingen oder Heisingen Baldeneysee fahren, mit dem Bus der Linie 159 kommt man bis zur Schwimmbrücke. Durch die Wald- und Erholungsgebiete an der nahegelegenen Ruhr (ca. 5 Min. Fußweg) ist der Freizeitwert sehr hoch. Die historische Burgruine ist nur einen „Steinwurf“ entfernt. Über den Wander-/ Radweg an der Ruhr kann bis nach Hattingen bzw. bis zum Baldeneysee oder Bochum (und weiter Tour de Ruhr gelangen. In Burgaltendorf stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grundschule (Gymnasium in Überruhr) usw. zur Verfügung. Bis zur Essener Innenstadt sind es ca. 12 km (15 Autominuten). Die Entfernung zur Bochumer City beträgt ca. 15 km (20 Autominuten), zur Innenstadt von Hattingen bzw. Velbert sind es etwa 10 km (15 Autominuten). Die Anbindung an die Autobahn A 40 bzw. A 52 ist ebenfalls als gut zu bezeichnen, da die Fahrtzeit mit dem PKW nur etwa 10 Minuten beträgt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir daher bei aller Sorgfalt nicht übernehmen.
Die Haltung von Haustieren ist in diesem Objekt leider nicht vorgesehen.
