Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten in Ortsrandlage von Langenargen
Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch seine Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein außergewöhnlich helles Wohnambiente in Langenargen. Das im Jahr ca. 1999 errichtete Haus befindet sich auf einem 667 m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von insgesamt 239,22 m² viel Platz für anspruchsvolles Wohnen.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt ein großzügig gestalteter Eingangsbereich, der einen offenen und einladenden ersten Eindruck vermittelt. Große Fensterfronten prägen das gesamte Haus und sorgen in allen Wohnbereichen für eine hervorragende Belichtung sowie ein angenehmes Wohngefühl.
Der Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse, von der aus sich ein attraktiver Blick in Richtung Bodensee und auf die umliegende Berglandschaft bietet. Der Garten ist gepflegt angelegt und bietet einen direkten Zugang zur Garage sowie zu einem separaten Abstellraum für Gartengeräte - funktional und praktisch zugleich. Ein Ofen im Wohnzimmer produziert angenehme Wärme an kalten Tagen.
Ergänzend zur Wohnfläche stehen zusätzlich 141,69 m² Nutzfläche zur Verfügung. Diese verteilen sich auf mehrere Abstellräume im gesamten Gebäude. Ein Dachboden dient darüber hinaus als weitere Abstell Möglichkeit (siehe Bilder).
Das Raumangebot wird durch zwei Badezimmer ergänzt, von denen eines mit einer Badewanne und das andere mit einer Dusche ausgestattet ist und somit hohen Komfort für Familie und Gäste bietet. Die Immobilie verfügt über eine bestehende Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.
Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung. Das Objekt verfügt teilweise über eine Fußbodenheizung. Die Heizung entstammt aus dem Ursprungsjahr.
Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als großzügiges, gepflegtes Zuhause mit viel Licht, umfangreichen Nebenflächen und einer attraktiven Außenanlage - ideal für Eigennutzer, die Wert auf Raum, Komfort und eine besondere Wohnqualität legen.
Merkmale
667 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Terrasse
offener Kamin
* Baujahr: ca. 1999 * Grundstücksgröße: 667 m² * Wohnfläche: 239,22 m² * Nutzfläche: 141,69 m² * Terrasse mit Blick Richtung Bodensee und Berge * Garten mit Zugang zur Garage und Abstellraum für Gartengeräte * Zwei Badezimmer - 1x mit Badewanne / 1x mit Dusche * Dachboden als weitere Abstellmöglichkeit * Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Einzelgarage * Stellplatz Möglichkeiten auf dem eigenen Flurstück * Öl Zentralheizung BJ 1999 * Teilweise Fußbodenheizung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1075000 €1.075.000 €
4.493,77 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.182.285 €1
Kaufpreis
1.075.000 €
Kaufnebenkosten
107.285 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
53.750 €
Provision für Käufer (2,98%)
32.035 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberdorf, Langenargen (88085)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses repräsentative Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage am Ortsrand von Langenargen und vereint naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer gewachsenen Nachbarschaft, die ein angenehmes und privates Wohnumfeld schafft.
Das Haus liegt auf einem weitläufigen Grundstück mit Garten und bietet viel Raum für Erholung, Rückzug und individuelles Wohnen. Die angrenzenden Nachbargrundstücke fügen sich harmonisch ein und unterstreichen den offenen, zugleich geschützten Charakter des Grundstücks.
Ein besonderes Highlight ist die attraktive Ausrichtung des Hauses mit Blick in Richtung Bodensee, sowie auf die beeindruckende Bergkulisse der Alpen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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