Einfamilienhaus zum Kauf

210000 €210.000 €

6 Zimmer  •  466 m² Grundstück

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Wolsfeld (54636)

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Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Wolsfeld - Baugenehmigung für 4 Wohneinheiten + Gewerbe bereits vorhanden

In attraktiver Lage von Wolsfeld, unweit der Stadt Bitburg, präsentieren wir Ihnen ein renovierungsbedürftiges Drei-Familienhaus mit angeschlossener Gewerbeeinheit. Die Immobilie bietet großes Potenzial für Investoren, Projektentwickler oder Handwerker - denn die Baugenehmigung zur Umgestaltung in 4 moderne Wohneinheiten sowie eine gewerbliche Nutzungseinheit liegt bereits vor.

Objektdetails:

Aktuell: 3 Wohneinheiten + 1 Gewerbefläche

Genehmigt: 4 Wohneinheiten + 1 Gewerbefläche

Gesamtfläche: ca. 398m²

Grundstücksgröße: ca. 465

Zustand: renovierungsbedürftig - ideal zur individuellen Neugestaltung

Nutzungsmöglichkeiten: Eigennutzung, Vermietung oder Verkauf nach Sanierung

Lage:

Wolsfeld liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an die Infrastruktur. Bitburg erreichen Sie in nur ca. 10 Minuten mit dem Auto, ebenso die Anbindung zur A60, was eine schnelle Erreichbarkeit von Luxemburg, Trier oder Prüm ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in der nahen Umgebung.

Highlights:

Baugenehmigung spart Zeit und Planungskosten

Attraktive Lage im Einzugsgebiet von Bitburg und Luxemburg

Flexibles Nutzungskonzept - Wohnen & Arbeiten unter einem Dach

Ideal für Investoren, Projektentwickler oder als Mehrgenerationenhaus

Fazit:

Ein Objekt mit viel Entwicklungspotenzial in gefragter Lage! Nutzen Sie die bereits erteilte Baugenehmigung und schaffen Sie modernen Wohnraum mit zusätzlicher Gewerbemöglichkeit in der beliebten Region Eifel.

Stichworte 2 Etagen