Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

180000 €180.000 €

1.731 €/m²

4 Zimmer  •  104 m²  •  99 m² Grundstück

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Mitte, Menden (58706)

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Dieses Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1930 und steht im Gegensatz zu vielen Immobilien im Mendener Zentrum nicht unter Denkmalschutz. Über die Jahrzehnte wurde das Haus immer wieder instand gehalten, repariert und angepasst - nicht nach einem einheitlichen Konzept, sondern so, wie es in vielen gewachsenen Wohnhäusern dieser Zeit üblich ist.

Man spürt das Alter, die Geschichte und auch den Charme der typischen Gebäude der Innenstadt, sieht es stellenweise und sollte es auch bewusst annehmen. Mit einer Entscheidung für dieses Zuhause erwirbt man ein Stück Mendener Immobiliengeschichte: Nicht perfekt aber definitiv sehr gemütlich! Auf rund 104 m² Wohnfläche, ergänzt durch zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss, bietet das Haus eine funktionale Aufteilung mit mehreren Zimmern auf drei Ebenen.

Das Dachgeschoss ist aufgrund der geringen Deckenhöhe ausschließlich als Nutzfläche zu verstehen und eignet sich gut als Abstell- oder Arbeitsbereich. Das Grundstück ist kompakt, ein Außenbereich mit Terrasse ist vorhanden. Parkmöglichkeiten bestehen über einen Anwohnerparkausweis.

Das Haus wurde über die Jahre teilweise instand gehalten und befindet sich insgesamt in einem Zustand, der Raum für eigene Ideen lässt. Es ist kein Objekt für moderne Ansprüche, sondern für Käuferinnen und Käufer, die sich bewusst für ein älteres Haus mit Eigenheiten entscheiden.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird zeitnah nachgereicht.

Wenn Sie sich angesprochen fühlen und mehr über dieses Haus erfahren möchten, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé mit allen Details an.

Sonstiges Dieses Exposé basiert auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers. Da wir die Objektinformationen nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Flächenangaben, Grundrisse, Visualisierungen und Darstellungen dienen lediglich der Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Das Exposé ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Erfolgt durch eine Weitergabe ein Vertragsabschluss, bleibt unser Provisionsanspruch unberührt. Alle Gespräche und Verhandlungen sind über unser Büro zu führen; bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor.

Die Angaben zum Energieausweis werden gemäß den gesetzlichen Vorgaben gemacht. Weitere Details ergeben sich aus dem jeweiligen Energieausweis des Objekts. Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

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Mit Ihrer Anfrage und der Inanspruchnahme unserer Dienstleistung kommt ein Maklervertrag mit der Dieckmann Immobilien GmbH zustande. Sofern es aufgrund unserer Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS 3,57% inkl. MwSt. Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

Dieckmann Immobilien GmbH
Letmather Str. 123
58239 Schwerte
www.dieckmann-immobilien.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00