Praxis zur Miete • provisionsfrei

1.050 €

5 Zimmer  •  140 m² Bürofläche

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Urbanusstr. 7, Buer, Gelsenkirchen / Buer (45894)

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Diese attraktive, ehemalige Arztpraxis bietet auf rund 140 m² vielseitig nutzbare Räumlichkeiten und befindet sich in zentraler Lage von Gelsenkirchen-Buer.

Das Gebäude wurde 1980 errichtet und präsentiert sich - ebenso wie die Praxisfläche selbst - in einem gepflegten Gesamtzustand.

Selbstverständlich befindet sich ein Personenaufzug im Gebäude. so dass ein barrierefreier Zugang zur Praxis gewährleistet ist.

Die Einheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Ein großzügiger Empfangsbereich mit repräsentativer Theke bildet das Herzstück der Praxis. Von hier aus sind sämtliche Räume direkt zugänglich.

Insgesamt stehen fünf Behandlungs- bzw. Besprechungsräume, zwei separate WCs, eine Küche, zwei Abstellräume sowie ein Archiv zur Verfügung.

Einige der Räume sind miteinander verbunden, sodass sich ein angenehmer, fließender Raumeindruck ergibt und kurze Wege zwischen den einzelnen Arbeitsbereichen ermöglicht werden - ideal für einen effizienten Praxisablauf oder eine andere gewerbliche Nutzung mit ähnlichen Anforderungen.

Sonstiges Die Anmietung dieses Objekts ist für Sie PROVISIONSFREI.

Miete und Nebenkosten verstehen sich natürlich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Für weitere Informationen und zur näheren Erörterung Ihres Mietinteresses an Ihren neuen Geschäftsräumen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe sowohl zum Kauf, als auch zur Miete im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr, da sie auf Angaben unserer Auftraggeberin beruhen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Wir weisen vorsorglich ausdrücklich darauf hin, dass eine Weitergabe jedweder Informationen und Daten zu den in unserem Alleinauftrag befindlichen Objekten an Dritte ohne unsere schriftliche Genehmigung ausdrücklich untersagt ist. Stichworte Distanz zum Kindergarten: 0.18, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zur Realschule: 0.82, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.55, Distanz zum Gymnasium: 0.32, Distanz zum Flughafen: 56.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.15, Distanz zur Autobahn: 1.60, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.31, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06, Distanz vom Zentrum: 7.97, Distanz zur Hauptschule: 8.47