Freistehendes Zweifamilienhaus in Alfeld mit großzügigem Garten, PV-Anlage und effizienter Wärmepumpe.
Die Immobilie bietet viel Potenzial für Käufer, die ein Haus mit zwei Wohneinheiten und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Die obere Wohnung ist bereits teilweise modernisiert und wird durch PV-Anlage und Wärmepumpe sinnvoll ergänzt. Gleichzeitig besteht Raum für individuelle Gestaltung, da die Fertigstellung der oberen Wohnung und die Sanierung der unteren Einheit vom neuen Eigentümer übernommen werden können. So eröffnet sich zusätzlich interessantes Wertsteigerungspotenzial.
Merkmale
816 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Freistehendes Zweifamilienhaus Zwei Wohnungen Photovoltaikanlage mit ca. 11,3 kWp Speicher mit ca. 13 kW Moderne Wärmepumpe Fußbodenheizung in der oberen Wohnung Elektrik in der oberen Wohnung erneuert Überwiegend neue Fenster in der oberen Wohnung Fenster in der unteren Wohnung überwiegend älteren Baujahrs (ca. 1975) Untere Wohnung sanierungsbedürftig Obere Wohnung noch nicht vollständig fertiggestellt Kamin mit 3 Schächten Doppelgarage Großer Garten Schuppen Gewächshaus
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1974
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
380000 €380.000 €
1.583,33 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
420.166 €1
Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
40.166 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.566 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hörsum, Alfeld (31061)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige Wohnlage mit dörflichem Charakter und angenehmem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind im nahegelegenen Alfeld gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Städte ist gegeben. Ideal für alle, die naturnah wohnen und zugleich von einer guten Infrastruktur profitieren möchten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Lars Schleif Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark Tel.: +49 151 44973589 Email: l.schleif@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert
