Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 415.780 € 4 Zimmer 125 m² 575 m² Grundstück Heinrichsthal 63871

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
415780 €
3.326 €/m²
4 Zimmer • 125 m² • 575 m² Grundstück

Dein individuelles Traumhaus in Heinrichsthal - Fertighaus nach deinen Wünschen

Dieses einladende Fertighaus in Heinrichsthal bietet dir eine perfekte Kombination aus moderner Architektur und individueller Gestaltung. Mit seinen 125 m² Wohnfläche und 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, erstreckt es sich über zwei Etagen, die das Zuhause-Gefühl auf einzigartige Weise verkörpern. Das moderne Satteldach mit einer Neigung von 25 Grad sorgt für einen hohen Kniestock von 1,60 m im Obergeschoss, was dir zahlreiche Möglichkeiten zur kreativen Gestaltung deiner Räume eröffnet. Um den Wohnraum noch großzügiger zu gestalten, kannst du optional einen Erker oder Giebel hinzufügen, der nicht nur für mehr Licht, sondern auch für einladende Nischen sorgt.

LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt zum Traum werden lassen. Die hochwertige Traumküche wird exakt auf deinen Grundriss angepasst und punktet mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen. So kannst du schon beim Einzug direkt loskochen und deine Gäste in einem stilvollen Ambiente bewirten.

Mit der LivingHaus Bau-App behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt. Von der Terminplanung bis hin zur Dokumentenverwaltung hast du alles digital und einfach zugänglich - stressfreies Bauen ist damit garantiert.

Das I-KON-System von LivingHaus verbindet nachhaltiges Bauen mit neuester Technologie. Dein Zuhause wird nicht nur energieeffizient, sondern auch umweltfreundlich und individuell auf deine Bedürfnisse abgestimmt. Mit dem I-KON Effizienzhaus 55 benötigst du nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, was dir nicht nur Geld spart, sondern auch deinen ökologischen Fußabdruck minimiert.

Finanzielle Sicherheit bietet dir das Zuhause-Darlehen, mit dem du bis zu 250.000 EUR zu besonders günstigen Konditionen finanzieren kannst. Darüber hinaus profitierst du von staatlichen Förderprogrammen, die dir beim Bau deines Traumhauses helfen.

Das Zuhause-Paket von LivingHaus liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt. Und wenn du selbst Hand anlegen möchtest, steht dir das DIY-Ausbau-Coaching zur Seite, bei dem Experten dir in nur drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst.

Mit LivingHaus wird dein Traum vom individuellen Fertighaus wahr, das genau nach deinen Vorstellungen und Wünschen gestaltet ist.

Merkmale

575 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Dein neues Zuhause überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet und bieten viel Platz für persönliche Entfaltung. Hochwertige Materialien kommen sowohl in den Böden als auch in den Innentüren zum Einsatz, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Das Badezimmer ist mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet und bietet dir Komfort auf höchstem Niveau.

Ein besonderes Highlight ist die individuell geplante Küche, die dir die Möglichkeit gibt, kulinarische Meisterwerke zu kreieren. Die Ausstattung umfasst auch energieeffiziente Heizsysteme und moderne Fenster, die für ein angenehmes Raumklima sorgen.

Dein Fertighaus wird mit einer 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion und einer fünfjährigen Gewährleistung auf alle anderen Bauleistungen geliefert, sodass du dir keine Sorgen um unerwartete Kosten machen musst.

Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert - so wird dein "Wie ich es will Fertighaus" Realität.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026

Preisdetails

Kaufpreis

415780 €

3.326,24 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

438.648 €1

Kaufpreis

415.780 €

Kaufnebenkosten

22.868 €

Notarkosten (1,5%)

6.237 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

14.552 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.079 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Heinrichsthal (63871)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Heinrichsthal bietet dir eine ideale Lage für dein neues Zuhause. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten sowie Schulen, die sich durch ihre gute Erreichbarkeit und hohe Qualität auszeichnen. Die Grundschule Heinrichsthal hat in der Vergangenheit positive Bewertungen von Eltern erhalten und ist bekannt für ihr engagiertes Lehrpersonal.

Für den täglichen Einkauf stehen dir mehrere Supermärkte zur Verfügung, darunter ein REWE und ein Netto, die dir alles für den täglichen Bedarf bieten. Auch Ärzte, Apotheken und andere Dienstleistungen sind in kurzer Zeit erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert.

Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung von Heinrichsthal zahlreiche Möglichkeiten. Ob Wanderungen in der Natur, Sportangebote oder ein Besuch in einem der örtlichen Sportvereine, hier ist für jeden etwas dabei. Der nahegelegene Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungen ein, was insbesondere für Naturliebhaber ein großer Vorteil ist.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass du bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden reisen kannst. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar, was dir Pendlern eine entspannte Anreise zu deinem Arbeitsplatz ermöglicht.