Wohnanlage zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet

467200 €467.200 €

3.814 €/m²

4 Zimmer  •  122,5 m²

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Klinger Straße 31, Porz, Köln (51143)

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Zum provisionsfreien Verkauf stehen zwei leerstehende Eigentumswohnungen in einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt nur 15 Wohneinheiten. Die überschaubare Größe der Anlage sorgt für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre. Beide Wohnungen eignen sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage mit soliden Vermietungsperspektiven.

Das Mehrfamilienhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet und verfügt über einen sauberen, trockenen Kellerbereich. Den Bewohnern stehen zudem ein großzügiger gemeinschaftlicher Trockenraum sowie praktische Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Wohnung 1 Erdgeschoss rechts (ca. 63 m²)

Die Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 63 m² und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Sie umfasst eine Diele, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Die helle Gestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Wohnung 2 2. Obergeschoss links (ca. 59 m²)

Die zweite Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59 m². Die Raumaufteilung umfasst eine Diele, eine Küche, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, ein separates innenliegendes WC, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia.

Ausstattung & Zustand

Beide Wohneinheiten wurden bereits saniert. Die Modernisierungsmaßnahmen umfassen unter anderem eine erneuerte Elektrik, modern gestaltete, weiß geflieste Badezimmer sowie geflieste Küchenbereiche. Nach überschaubaren Renovierungsarbeiten können die Wohnungen kurzfristig bezogen oder vermietet werden.


Diese beiden Eigentumswohnungen bieten eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Die Kombination aus solider Ausstattung, guter Aufteilung und überschaubarer Wohnanlage macht dieses Angebot besonders attraktiv.

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Stichworte Wohnfläche: 122,50 m², Gesamtfläche: 122,50 m², vermietbare Fläche: 122,50 m², modernisiert