Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Garten und Garage - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
**Traumhafte Wohnung - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!**
Willkommen in dieser exquisiten Wohnung, die durch ihre hervorragende Qualität und sofortige Bezugsfertigkeit besticht. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch zahlreiche moderne Annehmlichkeiten, die Ihr Leben bereichern werden.
In diesem Jahr wurde in allen Schlafzimmern eine leistungsstarke Klimaanlage installiert, die für ein angenehmes Raumklima sorgt - auch an heißen Sommertagen. Darüber hinaus erfreuen Sie sich an einem Balkon, der als Ihr persönliches Kraftwerk der Entspannung dient. Hier können Sie die frische Luft genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen.
Der großzügige Garten mit ca. 400 m² steht Ihnen vollständig zur Eigennutzung zur Verfügung. Ob für entspannte Stunden im Freien, Gartenarbeit oder gesellige Grillabende mit Freunden - dieser Garten bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Freizeit zu gestalten.
Zu dieser Wohnung gehören zudem eine praktische Garage und ein geräumiger Keller, die Ihnen zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.
Wir laden Sie herzlich ein, diese Traumwohnung bei einer persönlichen Besichtigung selbst zu erleben. Überzeugen Sie sich von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie. Es ist der einfachste Weg, um sich ein Bild von Ihrem neuen Zuhause zu machen.
Zögern Sie nicht, einen Termin zu vereinbaren - wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Wohnung vorstellen zu dürfen!
Merkmale
Kelleranteil
Garage
Balkon
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
486000 €486.000 €
4.959,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
544.660 €1
Kaufpreis
486.000 €
Kaufnebenkosten
58.660 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.290 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.590 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.350 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.430 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Merheim, Köln (51109)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2025
