OKAL Preisvorteil - Zweifamilienhaus - Nebeneinander Leben - Haus & Grundstückskosten teilen
Vorteilstage bei OKAL - Winteraktion - Zinshaus 4
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Objektbeschreibung -----------------------------
Perfekt in jedes ländliche und urbane Wohnumfeld fügt sich unser Zinshaus 4 ein. Das klassische Stadthaus mit zeitlos-elegantem Walmdach verfügt über zwei identische Wohnungen, die sich jeweils über zwei Etagen erstrecken. Besonders praktisch: der von außen zugängliche, gemeinsam genutzte Hauswirtschaftsraum.
Über zwei separate Eingänge und einen unmittelbar dahinter gelegenen Windfang geht es in die mehr als 110 m² große Wohnung. Im vorderen Bereich befinden sich ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Der sich anschließende Flur führt direkt in das große und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Zimmer, an den sich eine geräumige Küche anschließt.
Eine Wendeltreppe verbindet die beiden Stockwerke miteinander und führt in den Erholungsbereich für die ganze Familie. Hier ist Platz für zwei Kinderzimmer sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer mit einem separaten Ankleidebereich. Ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab. Zinshaus 4: Zeitlos-elegante Architektur und maximaler Wohnkomfort.
Merkmale
449 m² Grundstück
offene Küche
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Architektenleistung inklusive Bauantragsstellung - 15 Monate Festpreisgarantie - Bodengutachten - Bodenplatte - 2,80 m Raumhöhe inkl. höherer Fenster & Türen - Elektrische Aluminiumrollläden mit Hochschiebesicherung - SMARTE Steuerung der elektrischen Rollläden - zertifizierte Nachhaltigkeit / DGNB in Gold - Frischluftwärme Technik von PROXON - Kontrollierte Be- und Entlüftung - Versicherungspaket Bauversicherungen - 33 Jahre Gewähr auf die Grundkonstruktion - Bauzeitenplan - Sockeldämmung - Bemusterungszentrum mit Küchenstudio - Bauendreinigung vor Hausübergabe (Einzugsfertig)
Der Angebotspreis entspricht der Ausbaustufe: "Malervorbereitet"
OKAL-Haus übernimmt die Verlegung aller Böden und Wandfliesen, die Installation der Innentüren und Türzargen, Innenfensterbänke, aller sanitären Einrichtungen sowie die Verspachtelung der Gipsflächen.
Die Fußbodenverlegung sowie das Tapezieren und Streichen der Wände fallen dann in den Zuständigkeitsbereich des Kunden.
Dieser Architektenentwurf ist ein Planungsvorschlag und dient der Inspiration und Orientierung. Grundrisse, Architektur-Extras, Ausbau- und Effizienzhaus-Stufen werden individuell an Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
781000 €781.000 €
3.453,77 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
875.267 €1
Kaufpreis
781.000 €
Kaufnebenkosten
94.267 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.715 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
50.765 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.882 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.905 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westenfeld, Bochum (44867)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Grundstück mit einer Größe von ca. 449 m² liegt in einem familienfreundlichen neuen Gebiet in Bochum Wattenscheid.
Es besteht ein Bebauungsplan, der Ihnen für Ihr neues freistehendes Haus viele Möglichkeiten der Bebauung zulässt.
Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und voll erschlossen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen. Eine gute Bahnanbindung, an den ÖPNV, sowie eine gute Verkehrsanbindung zu der Autobahn A 40 sprechen ebenfalls für dieses Grundstück.
BAULAND Nord West und OKAL-Haus Wuppertal unterstützen unsere Kunden auf Wunsch kostenlos bei Ihrer Grundstückssuche.
Bei den angebotenen Bauplätzen handelt es sich in der Tat um realistische Grundstücke.
Die Abwicklung und der Verkauf der Grundstücke Erfolgt durch die Bauherren selbst.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Preis dieses Exposés setzt sich zusammen aus dem vorläufigen Grundstücks- und Hauspreis.
Noch nicht im Angebot berücksichtigt sind: Grundstücksnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer; eventuelle anfallenden Maklercourtage, Abrisskosten oder Erschließungskosten, sowie die normalen Baunebenkosten wie Tiefbauer etc.
Die genaue Art der Bebauung und Ausrichtung des Grundstückes wird im Zuge der Architekten Planung mit Ihnen und den Bauplänen gemeinsam festgelegt. Es kann sein, dass im Vorfeld eine Bauvoranfrage nötig sein wird.
Natürlich bieten wir in unseren Gesprächen auch immer eine individuelle Finanzierungsberatung an, wo mit allen Kosten und Einnahmen Ihre individuelle Wohlfühlrate errechnet wird.
Achtung: Abbildungen können aufpreispflichtige Extras enthalten. Alle Preisangaben gültig für Deutschland inklusive 19% Mehrwertsteuer.
Vorstellung Oliver Vogel / Referenzen - https://www.okal-nordwest.de/team/oliver-vogel
Vorstellung Musterrhaus Wuppertal - https://www.okal.de/okal-in-ihrer-naehe/musterhaeuser/musterhaus-wuppertal/
Stichworte
Nutzfläche: 226,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet
