Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer intelligenten Raumaufteilung und einer angenehmen, hellen Atmosphäre. Auf etwa 46 m² Wohnfläche bietet sie genügend Platz für einen Wohn- und Essbereich mit gemütlicher Schlafecke. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die Wohnung ist mit einer EinbaukĂĽche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Badezimmer verfĂĽgt ĂĽber eine Wanne und ist funktional gestaltet.
Das Gebäude steht auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Fläche von 1.928 m². Der monatliche Erbpachtzins beträgt rund 25 €. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz, natürlich schon im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 374,90 €.
-Charmante 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss -Ca. 46 m² Wohnfläche mit intelligenter Raumaufteilung -Heller Wohn- und Essbereich mit gemütlicher Schlafecke -Sonniger Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer -Einbauküche im Kaufpreis enthalten -Badezimmer mit Wanne, funktional gestaltet -Monatlicher Erbpachtzins: ca. 25 € -Stellplatz inklusive im Kaufpreis -Aktuell vermietet - ideal als Kapitalanlage -Monatliche Kaltmiete: 374,90 €
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1985
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
2.586,96 €/m²
Hausgeld
130.36 €130,36 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
131.578 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
12.578 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.248 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Iburg (49186)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Bad Iburg, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Osnabrück. Das Haus liegt in einer ruhigen und grünen Wohnstraße, die sich durch ihre gepflegten Einfamilienhäuser und die naturnahe Umgebung auszeichnet.
Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut: Über die B51 erreicht man Osnabrück in etwa 20 Fahrminuten, und auch der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Verbindungen in die Region.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Teutoburger Wald, der direkt vor der Haustür beginnt und vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Spaziergänge bietet. Der beliebte Kurpark Bad Iburg sowie der Baumwipfelpfad Iburg sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit - ideal fĂĽr Familien, Paare oder Naturliebhaber, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen.
