Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Wohntraum! Dieses außergewöhnliche Bauprojekt bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre persönlichen Ideen und Wünsche zu realisieren. Hier entsteht ein modernes, lichtdurchflutetes Heim mit einer großzügigen Fläche von rund 195,50 m². Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und gewährt Ihrer Familie ausreichend Platz zum Leben und Wohlfühlen. Mit insgesamt 6 Räumen, darunter 4 Schlafzimmer sowie 2 stilvolle Badezimmer, wird diese Immobilie zu einem Rückzugsort, der Entspannung und Behaglichkeit verbindet.
Stellen Sie sich vor, wie Sie zusammen mit Ihren Liebsten in den großzügigen Bereichen zusammenkommen und unvergessliche Momente erleben. Die offene Grundrissgestaltung fördert eine harmonische Verbindung zwischen Küche, Essbereich und Wohnzimmer - perfekt für gesellige Zusammenkünfte. Jeder Raum kann ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden - sei es eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten oder ein behaglicher Rückzugsort im Schlafzimmer. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen!
Merkmale
1.090 m² Grundstück
Gäste-WC
Unser Top Konzept:
Materialpaket 1:
? Wärmepumpe mit Fussbodenheizung ? Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ? Trockenbaupaket ? Elektropaket ? Sanitärpaket ? und vieles mehr
Materialpaket 2: Das suchen Sie sich bei Ihrer Bemusterung aus
? Wand und Bodenbeläge ? Sanitärobjekte ? Innentüren und Zargen ? und vieles mehr
Leistungen:
? Architektenleistung für Ihre individuelle Hausplanung ? 5-fach Versicherungsschutz ? Festpreisgarantie ? Keine Vorauszahlung: Bezahlung erst nach Abnahme ? Made in Germany ? 14*Wochen Lieferzeit ? und vieles mehr
Ausstattung des Hauses:
? Bodenplatte inkl. Bodengutachten und Statik ? KfW 55 Standard: Optional KfW40 und 40 Plus ? 2,75 m Raumhöhe mit höheren Fenstern ? Echtholztreppe ? und vieles mehr
Optionale Dienstleistungspakete:
ProTime AktiveTime FreeTime
Gerne auch einzelne Gewerke
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
522700 €522.700 €
2.673,66 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
585.791 €1
Kaufpreis
522.700 €
Kaufnebenkosten
63.091 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.841 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
33.976 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.660 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.614 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wenden (57482)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Sie haben ein eigenes Grundstück? Dann bauen wir sehr gerne dort Ihr Traumhaus.
Sie suchen schon lange und finden kein Grundstück? Unser, in unserer Branche, einmaliger professioneller Grundstückservice verhilft Ihnen auch zu Ihrem Grundstück.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Das Grundstück kostet ca.164.900 EUR zzgl. der Kauf und Baunebenkosten.
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Weitere Informationen
Sonstiges
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause - ganz entspannt und sorgenfrei.
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Vertrauen Sie auf unsere Expertise und Erfahrung, und lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen!
Meine Geschäftszeiten:
? Montag - Dienstag: In Olpe nach Vereinbarung ? Mittwoch - Sonntag: In Wuppertal von 11:00 - 18:00 Uhr Vereinbaren Sie einen Termin und lassen Sie uns über Ihr Traumhaus sprechen.
Hier finden Sie unsere CityVillen - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/city-villa
Allkauf - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
