Wohnung zum Kauf 155.000 € 2 Zimmer 45 m² St Peter Nürnberg 90478

Wohnung zum Kauf
155000 €
3.444 €/m²
2 Zimmer • 45 m²

Charmante Altbauwohnung nahe dem Wöhrder See in Nürnberg

Diese urige und gemütliche Altstadtwohnung aus dem Jahr 1920 besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 45 m² und insgesamt zwei Zimmern. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Nürnberg.

Der helle und offene Wohn- und Essbereich schafft eine freundliche Atmosphäre, und das gemütliche Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Die separate Küche, das Gäste-WC sowie die zusätzliche Dusche machen die Wohnung komfortabel. Ein Kellerabteil sorgt für weiteren Stauraum.

Zusätzlich steht ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles und Pendler!

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Barrierefrei
Bad mit Dusche

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

155000 €

3.443,68 €/m²

Hausgeld

240 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

169.058 €1

Kaufpreis

155.000 €

Kaufnebenkosten

14.058 €

Notarkosten (1,5%)

2.325 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

5.425 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.533 €

Grundbucheintrag (0,5%)

775 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

St Peter, Nürnberg (90478)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Wohnlage. In der näheren Umgebung stehen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Dienstleister zur Verfügung, sodass alle täglichen Besorgungen schnell erledigt werden können. Schulen, Kindergärten sowie mehrere Grün- und Spielplätze machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Auch gastronomisch bietet die Umgebung eine Auswahl an Cafés und Restaurants.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu wichtigen Verkehrsachsen sind sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Orte komfortabel erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und Mobilität.

Weitere Informationen

Sonstiges Um eine schnelle Bearbeitung gewährleisten zu können, bitten wir um vollständige Kontaktdaten.
(Telefonnummer)

Die Objektdaten beruhen sich auf die Angaben des Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen.

Homepage:
www.immoschuller.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

Finanz Schuller GmbHMaklerbüro

Birkenweg 6, 92542 Dieterskirchen

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Impressum Profil

Online-ID: 2nd6u5d

Referenznummer: 133608387#VUNGx

Finanz Schuller GmbH

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