Sehr gepflegte, großzügige Dachgeschosswohnung mit Sonnenterrasse und neuer Küche
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen und Ihrer jungen Familie alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Mit zwei Badezimmern und einer hochwertigen, neuen Küche der Marke Nolte, ausgestattet mit Markengeräten, ist diese Wohnung ideal für Familien, die Wert auf Qualität und Funktionalität legen. Das Wohnzimmer besticht durch bodentiefe Fenster, die nicht nur für viel Licht sorgen, sondern auch einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bieten - ideal für gemütliche Stunden mit Freunden und Familie, um den Tag ausklingen zu lassen. Die Wohnung ist sehr gepflegt und bietet viel Raum. Im Hof befindet sich ein kleiner Sandkasten, der ideal für die Kleinen ist. Die Wohnung ist über den Hof (Quergebäude) bequem zu erreichen und wird leerstehend nach Absprache übergeben, sodass Sie Ihre persönlichen Akzente setzen können. Aktuell wohnen die Eigentümer selbst in der Wohnung, was die Pflege und den Zustand der Immobilie unterstreicht.
Diese Wohnung ist der perfekte Ort für junge Familien, die ein harmonisches und modernes Zuhause suchen. Lassen Sie sich von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie begeistern!
Merkmale
Dachgeschoss, 5 Geschosse
separate Küche
Keller (gesamt 5 m²)
2 WCs, Gäste-WC
Balkon
Nicht möbliert
2 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
+ 5 Zimmer
+ Wohnfläche ca. 147 m²
+ neue, hochwertige Einbauküche mit Markenelektrogeräten, Neupreis: 42.000,- Euro + 2 x Badezimmer
+ 2 x Abstellzimmer
+ Kellerabteil
+ große Sonnenterrasse + Markise
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1905
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
4.421,77 €/m²
Hausgeld
692 €692 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
725.205 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
75.205 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.750 €
Grunderwerbsteuer (6%)
39.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.205 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gesundbrunnen, Berlin (13357)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wedding wurde von einer internationalen Zeitschrift auf Platz 4 der „coolsten Stadteile der Welt“ gekürt. Lebendige Märkte, Kunst- Shows, traditionelle Kneipen, große Parks und vor allem: viele echte Berliner und nur wenige Touristen machen den Kiez zum neuen Hotspot. Wedding ist die Heimat für Studenten, junge Familien und Kreative. Das bunte Miteinander konzentriert sich heute auf die großen Verkehrsadern der Chaussee-, Reinickendorfer- und Seestraße. Die Stettiner Straße ist eine verkehrsberuhigte Nebenstraße. Bus-, Tram-, U- und S-Bahnanbindungen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Sport und Kulturangebote, Kitas und Schulen und diverse Dienstleistungseinrichtungen. Das Gesundbrunnen-Center mit über 100 Fachgeschäften aus den Bereichen Mode, Technik, Lifestyle und Gastronomie ist nur ca. 750 Meter entfernt und zu Fuß zu erreichen. Der Prenzlauer Berg sowie Grün- und Parkanlagen wie der Mauerpark und das Humboldthain sind in wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Gerne prüfen wir für Sie kostenlos verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten dieser Immobilie, passend zu Ihren persönlichen Bedürfnissen. Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen dabei zur Verfügung.
