Modernes Wohnen ! Sichern Sie sich eine moderne Eigentumswohnung in guter Lage von Offenbach - Musikerviertel. Es entstehen 4 hochwertige Wohnungen nach KfW 40 Standard von ca. 77,77 m² bis ca. 95,26 m², die bis ins letzte Detail sorgfältig geplant wurden und damit viel Komfort für die wohnliche Nutzung bieten.
Die moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung - wie zum Beispiel Fenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung, elektrische Rollläden, raumweise regelbare Fußbodenheizung, Video-Gegensprechanlage, Echtholzparkett sowie hochwertige Fliesen, Glasduschabtrennung, Malervlies und viele weitere Details - wird Sie überzeugen.
Familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur - Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Gute Verkehrsanbindung nach Frankfurt.
Lassen Sie sich von den Ausstattungsmerkmalen und Details dieses Neubaus ĂĽberzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Merkmale
Bezug: ca. Q2/2026
1. Geschoss
Haustiere erlaubt
AuĂźen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Bad mit Dusche
+ KfW 40 Standard + 3-fach verglaste Fenster + elektrische Rollläden + Balkone oder Terrassen + raumweise regelbare Fußbodenheizung + Videogegensprechanlage + Parkett oder Fliesen in allen Wohnräumen + teilweise bodentiefe Fenster + Glasduschabtrennung + Außenstellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
5.238,30 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
538.920 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
39.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.940 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Offenbach am Main, Offenbach (63069)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Musikerviertel ist unter anderem wegen seiner guten Infrastruktur und der guten Verkehrsanbindung nach Frankfurt ein beliebter Stadtteil Offenbachs. In der Umgebung des Hauses finden Sie ein reines Wohnumfeld vor, welches Ihnen durch die Nähe zur Rosenhöhe und dem Waldschwimmbad viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Dinge des täglichen Bedarfs (Bäcker und Supermarkt), sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung. Durch das beliebte Ring-Center finden Sie auch im direkten Umfeld größere Angebote an Einkaufsmöglichkeiten. Gute Busanbindung zur S-Bahnstation Marktplatz, von welcher Sie mit vier S-Bahnlinien nach Frankfurt und zum Frankfurter Flughafen fahren können.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,09 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen
Sonstiges: EDV-Verkabelung
