Möbiliertes Einfamilienhaus in bester Lage: Ruhe, Aussicht und Natur in perfekter Harmonie
Das Haus liegt geschützt und ist über eine separate Zufahrt erreichbar. Im Eingangsgeschoss befinden sich der großzügig dimensionierte Carport und der geplatte Außenbereich mit Zugang zum Haus. Auf der Eingangsebene befinden sich der Wohn-/Essbereich, die Küche, ein barrierefreies Duschbad und - von außen zugänglich - ein Hauswirtschaftsraum.
Über das Treppenhaus gelangt man ins Gartengeschoss, hier befinden sich 3 Räume, ein Raum als Ankleide mit dem Schlafzimmer verbunden, sowie das zweite, barrierefreie Duschbad. Zur Hangseite liegen der Keller und ein weiterer Technikraum.
Von beiden Ebenen gelangt man auf die Terrassen und den Garten. Ein Highlight im Garten ist der Pool, der über eine Wärmepumpe beheizbar ist und über eine elektrisch betriebene Abdeckung verfügt. Die Räume sind hell und man genießt eine ganz besondere Aussicht über das Rheintal und auf den Drachenfels. Das Haus wird möbliert vermietet, über einzelne Ergänzungen oder Veränderungen kann bei Bedarf mit dem Vermieter gesprochen werden.
Merkmale
1.000 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Carports, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1962
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~3.024 €
Kaltmiete
12 €/m²
1.980 €
Nebenkosten
780 €
Kaution
3960 €3.960 €
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze 2 Stellplätze
Lage
Bad Honnef (53604)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Honnef, unmittelbar am Rand des Siebengebirges, erwartet Sie dieses besondere Einfamilienhaus in herausragender Hanglage mit einer beeindruckenden Aussicht und mit außergewöhnlicher Wohnqualität. Die Immobilie vereint naturnahes Wohnen, durch die Lage gegen Ende einer kleinen Sackgasse absolute Ruhe und eine exzellente Anbindung an den Wirtschaftsraum Bonn/Köln. Eingebettet in ein gepflegtes, diskretes Wohnumfeld genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und ein Wohngefühl, das durch viel Licht, Großzügigkeit und die privilegierte Topografie des Grundstücks geprägt ist.
Die erhöhte Lage eröffnet eine traumhafte Aussicht ins Grüne, über Teile des Rheintals sowie auf den Drachenfels und schafft eine besondere Atmosphäre, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Das Haus ist ideal für einen 2- bis 3-Personen-Haushalt - Paare, Berufstätige oder kleine Familien, die ein stilvolles Zuhause in ruhiger Lage mit hoher Lebensqualität suchen. Das unmittelbare Umfeld bietet direkten Zugang zu zahlreichen Spazier- und Wanderwegen des Siebengebirges und damit einen außergewöhnlichen Freizeit- und Erholungswert.
Die Innenstadt von Bad Honnef mit ihren charmanten Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten, teils sogar zu Fuß, erreichbar. Die Bundesstadt Bonn liegt eine kurze Fahrzeit entfernt und macht den Standort für Pendler besonders attraktiv.
Wenn Sie exklusives Wohnen in einer der schönsten Lagen des Rheinlands mit Ruhe, Natur und urbaner Nähe verbinden möchten: dieses Haus vereint dieses auf ganz besondere Art und Weise.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé zu.
