Ihr neues Zuhause für die ganze Familie in guter Lage
Dieses Wohnhaus bietet ausreichend Platz für eine Familie und eignet sich ideal für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich die Immobilie zu einem gemütlichen Wohnhaus gestalten. Die Immobilie wurde im Jahr 1972 durch einen Anbau erweitert, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde. Das Haus verfügt über eine solide Grundstruktur und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung und persönlichen Gestaltung.
Folgende Raumaufteilung finden Sie vor: - EG: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer, Abstellraum, Flur - OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, große Dachterrasse Speicher - UG: Heizraum, Hauswirtschaftsraum, 2 Kellerräume
Garage
Merkmale
343 m² Grundstück
Keller
Garage
Balkon
Terrasse
offener Kamin
- Dacheindeckung mit Kunstschiefer - doppeltverglaste Kunststofffenster - Ölzentralehizung - Kaminofen - Bodenbeläge mit Fliesen und Dielen - Holztüren - Holztreppe
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
1.606,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wirges (56422)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Wohnhaus befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Wirges. Die Stadt bietet eine vielfältige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Apotheken, verschiedenen Schularten, Schwimmbad, Sportplätzen und vielem mehr. Hier können Sie sich in Musik- und Sportvereinen mit vielen kulturellen Angeboten engagieren. Wer es ein bisschen ruhiger mag, der kann über kilometerlange, ausgebaute Feld- und Wanderwege schlendern, eingebettet in große Waldflächen, insbesondere im Naturpark Nassau. Durch den ICE-Bahnhof in Montabaur erreichen Sie Frankfurt und Köln in nur 30 Minuten. Informationen zur Region finden Sie unter www.wirges.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Provision: Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Energieausweis ist in Vorbereitung.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
