Doppelhaushälfte zum Kauf

69000 €69.000 €

443 €/m²

5 Zimmer  •  155,6 m²  •  506 m² Grundstück

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Ehrenfriedersdorf (09427)

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Einfamilienhaus mit Potenzial in zentraler Lage von Ehrenfriedersdorf

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Ehrenfriedersdorf bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, die sich den Wunsch vom eigenen Zuhause erfüllen und dabei ihre individuellen Vorstellungen einbringen möchten.

Das Gebäude wurde ursprünglich um 1900 errichtet und später zu Wohnzwecken umgebaut. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf mehrere Ebenen, und bietet ausreichend Platz für eine Familie.

Das Grundstück umfasst ca. 506 m² und bietet neben einer kleinen Außenfläche auch Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge.

?? Raumaufteilung

Der Wohnbereich befindet sich im Obergeschoss des Hauses. Von einem zentralen Flur aus sind die einzelnen Räume erreichbar.

Hier stehen zur Verfügung:
. eine Küche mit Zugang zum Balkon
. ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen
. ein Badezimmer im derzeitigen Ausbauzustand

Im Dachgeschoss befinden sich:
. drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung
. ein zusätzliches Badezimmer im Ausbau

Das Erdgeschoss wird aktuell als Nutz- bzw. Kellerfläche verwendet.

?? Eckdaten
. Wohnfläche: ca. 150 m²
. Grundstücksfläche: ca. 506 m²
. Zimmer: 4
. Etagen: 3
. Schlafzimmer: 3

?? Ausstattung & Modernisierungen
. Massivbauweise
. Gasheizung (Baujahr 2005)
. Kaminofen im Wohnbereich
. Fenster überwiegend erneuert (1996)
. Dach inkl. Dämmung erneuert
. Leitungen (Gas, Wasser, Strom, Abwasser) teilweise modernisiert
. Energieeffizienzklasse: E
. Endenergiebedarf: 135,10 kWh/(m²*a)

??? Zustand

Die Immobilie befindet sich in einem teilweise modernisierten Zustand.
Zur Anpassung an heutige Wohnstandards sind weitere Arbeiten erforderlich, insbesondere im Innenausbau.

?? Außenbereich & Stellplätze
. Garage vorhanden
. zusätzliche Stellplätze vorhanden

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Kontaktieren Sie uns unkompliziert über das Portal oder telefonisch unter 037297-766942. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gute Zusammenarbeit! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Gartenfläche: 331,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2015