Zur Vermietung gelangt eine Neubau-Gewerbehalle in Sooß (Bezirk Baden).
Die Liegenschaft verfügt über eine gesamt mietbare Fläche von ca. 250 m².
Es besteht auch die Möglichkeit, einen Teil des außenliegenden asphaltierten Bereichs oder einen Bürocontainer zu mieten.
Die monatliche Miete für beide Möglichkeiten wird gesondert mit dem Eigentümer abgeklärt und dementsprechend berechnet.
Die flexible Flächenstruktur ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte und bietet gleichzeitig Potenzial zur Optimierung.
Durch die vorhandenen Freiflächen sowie gute Zufahrtsmöglichkeiten ist eine effiziente Nutzung der Liegenschaft gewährleistet.
Highlights der Liegenschaft: + Gewerbeliegenschaft + flexible Nutzungsmöglichkeiten (Lager, Produktion, Gewerbe, ausgenommen KFZ-Werkstätte) + gute Erreichbarkeit und Zufahrtsmöglichkeiten
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer/Vermieter wird hingewiesen.
Der Energieausweis vom 17.10.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 82,7 kWh/m²a, fGEE 0,52.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 882 860 80 oder per E-Mail roland.maly@planethome.at zur Verfügung!
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Merkmale
Bezug: ab sofort
Barrierefrei
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Gesamtmiete
2.616 €
Nettokaltmiete
1.900 €
Betriebskosten
280 €
Provision für Mieter
6.540,00 € zzgl. MwSt.
Kaution
6800 €6.800 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.900,00 EUR
Lage
Sooß (2504)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Sooß, einer wirtschaftlich gut positionierten Gemeinde im Bezirk Baden in Niederösterreich. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu den wirtschaftsstarken Regionen Baden, Mödling und Wien aus.
Durch die gute Verkehrsanbindung ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Lieferanten gut erreichbar. Der Standort bietet eine attraktive Kombination aus regionaler Gewerbestruktur und Nähe zur Bundeshauptstadt Wien.
