Haus zum Kauf

1550000 €1.550.000 €

2.583 €/m²

16 Zimmer  •  600 m²  •  1.514 m² Grundstück

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Hilpoltstein (91161)

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Ein Anwesen von seltener Qualität - geschaffen für Menschen, die das Außergewöhnliche nicht suchen, sondern voraussetzen.

Dieser vollständig sanierte Fachwerkhof vereint historische Substanz mit einer architektonischen und gestalterischen Handschrift auf höchstem Niveau. In seiner klaren Dreiteilung - Wohnen, Arbeiten und Repräsentation - entsteht ein Ensemble, das in dieser Form kaum vergleichbar ist.

Der Hauptwohntrakt wurde als großzügiger, stilvoller Rückzugsort für die Familie konzipiert. Neben den privaten Schlafzimmern der Eltern und Kinder eröffnet ein eigener Wohnbereich zusätzliche Freiheit und Individualität. Der weitläufige Hauptwohnbereich beeindruckt durch seine Großzügigkeit und Ruhe, ergänzt durch ein separates Esszimmer sowie eine einladende Wohnküche mit charakterstarker Eckbank und Speisekammer - ein Ort für gemeinsames Leben und Genuss.

Der Bürotrakt bildet einen spannenden Kontrast: Hinter der historischen Fassade entfaltet sich eine moderne, klar strukturierte Arbeitswelt, die Professionalität, Diskretion und Ästhetik auf ideale Weise verbindet.

Im Veranstaltungstrakt zeigt sich die ganze Vielseitigkeit dieses Anwesens. Ein großzügiger Saal für Vorträge, Workshops oder exklusive Events, ergänzt durch Besprechungs- und Aufenthaltsräume sowie eine hochwertig ausgestattete Gastroküche, eröffnet Möglichkeiten weit über klassisches Wohnen hinaus.

Das Wohnhaus wurde in weiten Teilen von der deutschlandweit renommierten Innenarchitektin Stephanie Thatenhorst kuratiert. Ihre Handschrift prägt das Anwesen in jedem Detail - von maßgefertigten Einbauten bis hin zu ausgewählten Designklassikern.

Der Außenbereich bietet ruhige, stilvolle Rückzugsorte. Eine Doppelgarage mit Elektroladestation sowie zwei großzügige Dachböden mit insgesamt ca. 250 m² Ausbaupotenzial eröffnen zusätzliche Perspektiven.

Ein Ort für höchste Ansprüche - für Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Leben auf außergewöhnliche Weise verbinden möchten.

Sonstiges Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2