IDYLLE AM WALDRAND ?? Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten in Wiesbaden!
Hier fühlt sich das Leben leicht an. Licht flutet durch die großen Fenster, der Blick schweift über die Wälder und sofort spürt man: Das ist ein Ort zum Ankommen! Diese leerstehende und helle 3-Zimmer-Wohnung mit rund 86 m² Wohnfläche verbindet modernen Komfort mit einem ganz besonderen Wohlfühlfaktor. Klare Linien, hochwertige Materialien und eine harmonische Raumaufteilung schaffen ein Zuhause, das Stil und Geborgenheit vereint.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung - hell, offen und einladend. Hochwertiger Vinylboden sorgt für eine warme Atmosphäre und unterstreicht das moderne Design. Die separate Einbauküche fügt sich perfekt ins Wohnkonzept ein und macht Kochen zum Vergnügen.
Auch die beiden weiteren Zimmer lassen keine Wünsche offen: ob als Schlafzimmer, Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer - hier ist Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Das stilvolle Badezimmer rundet das Raumangebot ab und ist mit Tageslicht ausgestattet, sodass es eine freundliche und angenehme Atmosphäre bietet.
Ein geräumiger Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie wurde 2025 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand - ein Pluspunkt für alle, die ohne Aufwand in ein hochwertig ausgestattetes Zuhause einziehen möchten.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Loggia
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
3.360,47 €/m²
Hausgeld
420.58 €420,58 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
322.437 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
33.437 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Medenbach, Wiesbaden (65207)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wiesbaden-Medenbach, ein beliebter Vorort im Nordosten der Landeshauptstadt, verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Stadt. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün, gepflegten Straßen und einer freundlichen Nachbarschaft.
Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen in der Nähe. Auch das Vereinsleben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Wiesbadener Innenstadt sowie die umliegenden Städte Mainz und Frankfurt bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. So vereint Medenbach die Ruhe eines beschaulichen Wohnortes mit der praktischen Nähe zu urbanen Zentren - ideal für alle, die beides schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen stammen vom Verkäufer oder wurden von Dritten übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Jegliche Haftung für Schäden, die durch die Nutzung der in diesem Exposé enthaltenen Informationen entstehen, wird ausdrücklich ausgeschlossen.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert
