Sonstiges zum Kauf

899000 €899.000 €

2 Zimmer  •  91 m²  •  86 m² Grundstück

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Untertürkheim, Stuttgart (70327)

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Hier bietet sich Ihnen die perfekte Gelegenheit, Leidenschaft und Existenz in einer einzigartigen Immobilie zu vereinen.
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit voll ausgestatteter Gastronomiefläche im Unter-,Erd- und Obergeschoss sowie zwei vermieteten Wohneinheiten in den oberen Stockwerken. Diese Kombination eröffnet vielfältige Möglichkeiten - Eigennutzung, Vermietung oder eine clevere Mischung aus beidem.

Das Restaurant - Ihre Bühne für kulinarische Ideen.
Gestalten Sie Atmosphäre, Speisekarte und Marke ganz nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie einen Ort, an dem sich Gäste wohlfühlen und gerne wiederkommen.

Zwei Wohneinheiten - Wohnen und Vermieten unter einem Dach.
In den oberen Etagen befinden sich zwei separate Wohnungen. Diese ermöglichen Ihnen:
Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle.
Unterbringung von Mitarbeitern oder Familienangehörigen.

Die Kombination aus Gewerbe und Wohnraum macht diese Immobilie besonders attraktiv - sowohl für Selbstständige als auch für Kapitalanleger.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
? Restaurantfläche mit vielseitigem Nutzungspotenzial
? Zwei zusätzliche Wohneinheiten
? Attraktive Kombination aus Rendite und Selbstverwirklichung
? Ideal für Existenzgründer oder erfahrene Gastronomen

Nutzen Sie diese Gelegenheit und starten Sie in Ihre gastronomische Zukunft!

Sonstiges Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen des Eigentümers.
Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt.
Angaben bzgl. der Internetgeschwindigkeit basieren auf Tests zahlreicher Internetanbieter.
Glasfasernetz ist vorhanden.

Verpflichtung zur Diskretion:
Wir bitten Sie um diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.
Die Deutsche Bank Immobilien GmbH ist für beide Vertragsparteien (Käufer und Verkäufer) tätig und somit provisionsberechtigt.

ZU IHRER INFORMATION: Unsere Auszeichnungen für Dienstleistungsqualität: Bellevue-Auszeichnung 2023, 2024, Neu 2025!
TOP 20 Makler, sowie in Focus-Immobilien 5 Sterne Makler.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Ufuk Eksi
Selbstständiger Immobilienberater
Irenestr. 23 70327 Stuttgart
E-Mail: ufuk.eksi@db.com
Telefon: 0711 6724877

Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Stuttgart
Internet: https://www.stuttgart.de
Anschrift: Marktplatz 1, 70173 Stuttgart Stichworte Gesamtfläche: 281,00 m², vermietbare Fläche: 281,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2016