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790.000 €
4 Zimmer  â€˘  95 m²  â€˘  387 m² GrundstĂĽck  â€˘  frei ab sofort
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Reihenendhaus zum Kauf
790000 €
8.316 €/m²
4 Zimmer  â€˘  95 m²  â€˘  387 m² GrundstĂĽck  â€˘  frei ab sofort

Schönes Reiheneckhaus mit sehr viel Potenzial

Schönes Reiheneckhaus. Fenster, Holzfenster, doppelverglast aus 1980.
DoppelzĂĽgiger Kamin fĂĽr offenen Kamin oder Schwedenofen oder Kachelofen vorhanden.

Die Wohn-Nutzfläche beträgt ca. 147 m².

Optional werden mit dem Objekt 2 Einzelgaragen (nebeneinander) fĂĽr jeweils 15.000,- Euro angeboten.

Die Immobilie ist sofort verfĂĽgbar.

Die Immobilie besitzt einen besonderen Charm, mit eingewachsenem Garten. . Als Besonderheit kann angesehen werden, dass man das Haus mit einem ca. 35m² (beheizbaren) Wintergarten erweitern könnte, mit Durchbruch vom Wohnzimmer aus. Dies ist nach erstem Augenschein und der Auskunft des Eigentümers möglich, jedoch nicht rechtsverbindlich und bedarf einer rechtlichen Prüfung.
Wintergärten, beheizt oder unbeheizt sind in Bayern in jedem Fall Genehmigungspflichtig !

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 387 m² GrundstĂĽck
  • Keller
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1980
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
790000 €
8.315,79 €/m²
Provision für Käufer
1,8 % des Kaufpreises einschlieĂźlich gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Geschätzte Gesamtkosten
847.670 €1
Kaufpreis
790.000 €
Notarkosten (1,5%)
11.850 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
27.650 €
Provision für Käufer (1,8%)
14.220 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Oedenstockach, Putzbrunn (85640)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer erstklassigen Lage in Putzbrunn, die sowohl ruhig als auch hervorragend erschlossen ist.
Diese Kombination bietet einen perfekten Rückzugsort für Familien, und Berufstätige, die die Vorzüge einer beschaulichen Nachbarschaft schätzen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Verkehrsanbindungen, die eine komfortable Erreichbarkeit wichtiger Ziele ermöglichen.
Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, sind ebenfalls schnell erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert. Zudem profitieren Bewohner von einer Auswahl an Bildungseinrichtungen, wie Kindergärten und Schulen, die die Bedürfnisse von Familien ideal abdecken.
So verbindet Putzbrunn die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens mit dem Charme einer friedlichen Wohngegend, die einen hohen Lebensstandard garantiert.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle genannten Informationen zur Immobilie beruhen auf Informationen des EigentĂĽmers, oder Dritter.
Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Heizungsart: Heizkoerper

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Ăśber den Anbieter

Heuweg 6, 82216 Gernlinden/Ost
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Partnerschaft
Herr Simon SocherDein Kontakt
Online-ID: 2kx6r5y
Socher Immobilien, Simon Socher
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen
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