Modernes, neuwertiges und familienfreundliches Reihenmittelhaus (KfW 40) in Schinkel
Dieses im Jahr 2023 in massiver Bauweise errichtete Gebäude besteht aus 4 Reihenhäusern vom "Typ Stadtvilla" mit einer Wohnfläche von ca. 116m² und einem Gartenteil. Das hier angebotene Mietobjekt (Reihenmittelhaus) hat eine klassische Raumaufteilung und bietet einer Familie (z. B. mit 2 Kindern) ein perfektes Zuhause. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie die Küche, welche zum Wohn-/Essbereich offen gestaltet ist. An das Wohnzimmer grenzt eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit Gartenanteil. Im Obergeschoss gibt es 3 Zimmer sowie ein Vollbad mit separater Dusche und Doppelwaschbecken. Aufgrund des aktuellen Baujahres ist das Reihenhaus selbstverständlich in allen Bereichen modern und ansprechend ausgestattet. So ist z.B. eine ansprechende Einbauküche eingebaut. Die Wohnbereiche sind mit einem hochwertigen Design-Vinyl ausgestattet. Auch die Sanitärbereiche sind mit geschmackvollen Keramikfliesen versehen. Aufgrund des KfW-40-Standards verfügt das Reihenhaus über eine Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung. Die Kunststofffensterrahmen (zweifarbig in Anthrazit und weiß) sind mit Dreifachverglasung ausgestattet. Im Außenbereich ist der Einheit eine Terrasse und zwei Pkw-Stellplätze zugeordnet. Zwischen den Terrassen der Hausteile sorgen Sichtschutze für ausreichend Privatsphäre. Die Einfriedung ist überwiegend mit Buchenhecken hergestellt worden.
Merkmale
Gäste-WC
Terrasse
- Mietbeginn: 01.08.2026 - Neubau Erstbezug Sommer 2023 - KfW40-Standard - massive Bauweise - Glasfaseranschluss - Sattel-/Walmdach mit anthrazitfarbenen Dachpfannen - Beheizung über Erdwärmepumpe - Fußbodenheizung - Kunststofffensterrahmen mit 3-fach Verglasungen - ansprechendes Vollbad mit separater Dusche - Gäste-WC - moderne Einbauküche - geräumige Diele - Hauswirtschaftsraum - "Design-Vinyl"-Boden - Dachboden als weitere Nutzfläche - ebenerdiger Zugang zum Haus - zwei Pkw-Stellplätze - eigener Garten - Gerätehaus mit Stromanschluss - Wallboxvorbereitung für 11KW Leistung vorhanden - Wohnfläche (Endhaus) ca. 116 m² - Grundstücksgröße ca. 275 m² Miete: - Kaltmiete: 1.550,- €/Monat - Nebenkosten: ca. 150€/Monat
- Mietsicherheit: 3 Nettokaltmieten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
Mietkosten
Kaltmiete
13,36 €/m²
1.550 €
Nebenkosten
150 €
Kaution
keine Angabe
Lage
Schinkel (24214)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schinkel ist eine Gemeinde im nördlichen Schleswig-Holstein und liegt etwa 20 km westlich von Kiel, am Nordufer des Nord-Ostsee-Kanals. Die Anbindung an die Landeshauptstadt Kiel ist gut; so ist man mit dem PKW in ca. 20 Minuten in der Kieler Innenstadt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) benötigt man ca. 45 Minuten. Die nächst gelegene Stadt ist das ca. 7 km entfernte Gettorf, welches in gut 10 Minuten mit dem PKW erreichbar ist, mit dem Bus benötigt man ca. 30 Minuten. In Gettorf finden sich auch alle Einrichtungen der täglichen Infrastruktur wie Supermärkte, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten usw. Schinkel selbst bietet eine Grundschule, eine Kindertagesstätte sowie eine Arztpraxis. Weiterhin findet man in Schinkel ein sehr reges Vereinsleben von Vereinen aller Art. Aufgrund der Vielzahl von ökologisch bewirtschafteten Betrieben in Schinkel und Umland wird die Gegend auch als "Öko-Region Schinkel" vermarktet. Da versteht es sich von selbst, dass die Gemeinde einen großen Naherholungswert hat. Viel Grün in Schinkel und Umgebung bietet allen Naturliebhabern wie Spaziergängern, Fahrradfahrern, Reitern viele Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Über einen Fahrradweg entlang des Nord-Ostsee-Kanals ist Schinkel zum Beispiel mittels eines Plattenweges verbunden, was den Ort für erholungssuchende Kanalspaziergänger oder Radfahrer komfortabel erreichbar macht.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
