Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1933 bietet mit ca. 105 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern eine alltagstaugliche Aufteilung für das Familienleben. Das Grundstück umfasst ca. 824 m² und eröffnet viel Platz für Spielen, Gärtnern und entspannte Stunden im Freien.
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Merkmale
824 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Carports, 2 Garagen
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1933
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
165500 €165.500 €
1.576,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
182.994 €1
Kaufpreis
165.500 €
Kaufnebenkosten
17.494 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.483 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.275 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.908 €
Grundbucheintrag (0,5%)
828 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Walsrode (29664)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Walsrode in einem angenehm gewachsenen Wohnumfeld mit kurzen Wegen fĂĽr den Alltag.
Für den schnellen Einkauf liegt ein Rewe in der Nähe, ebenso sind mit dm und Rossmann gleich mehrere Drogerien gut erreichbar. Damit lassen sich Besorgungen unkompliziert in den Tagesablauf integrieren, ohne lange Wege einplanen zu müssen.
Gerade für den Familienalltag ist die Lage besonders praktisch: Die Evangelische Kindertagesstätte Walsrode befindet sich in der Nähe. Auch der Schulweg bleibt entspannt, denn die Grundschule Süd sowie die Hans-Brüggemann-Schule liegen fußläufig. Das sorgt für planbare Morgenroutinen und mehr Zeit für die schönen Dinge des Tages.
Für frische Luft und kleine Auszeiten sind mehrere Grünflächen in der Umgebung vorhanden. Ein Spielplatz liegt ebenfalls in der Nähe und ist schnell erreicht. Ergänzt wird das Angebot durch Sportmöglichkeiten in der Umgebung, ideal für aktive Nachmittage und Vereinsleben.
Mit dem Auto ist die Anbindung an die Autobahnen A7 und A27 ĂĽber das Walsroder Dreieck gut gegeben. Der Flughafen Hannover ist rund 45 bis 50 km entfernt und damit je nach Verkehr in etwa einer knappen Stunde erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.12.2035. Endenergieverbrauch beträgt 86.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1933. Die Energieeffizienzklasse ist C.
Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
