Der viergeschossige Neubarockbau wurde in den Jahren 1896-1897 als Wohn- und Geschäftshaus mit einer gegliederten Stuck-Fassade erbaut. Die insgesamt 740 m² große Wohnfläche verteilt sich auf Vorder- und Rückgebäude und befindet sich auf einem 430 m² großen Grundstück. Die Wohnungen verfügen über Etagenheizungen und überwiegend über Kunststofffenster. Viele der Innentüren und Parkettflächen sind noch original erhalten. Die ursprüngliche Holztreppe und das antike Treppengeländer verleihen dem Haus eine besondere Ausstrahlung. Mit insgesamt 25 Zimmern bietet das Mietshaus ausreichend Platz für 8 Wohnungen. Ergänzt wird dieses traditionelle Münchner Zinshaus durch eine Ladeneinheit für Laufkundschaft.
Die Räumlichkeiten des Gebäudes sind großzügig geschnitten und bieten viel Raum zum Wohnen und Arbeiten. Die Zimmer lassen sich individuell gestalten und nutzen. Die hohen Decken und großen Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume.
Die Immobilie eignet sich ideal als Anlageobjekt und ist derzeit voll vermietet. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Zudem bietet der Innenhof Platz für Erholung und Entspannung im Freien. Das Wohn- und Geschäftshaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist eine lohnende Investition.
Merkmale
vermietet
430 m² Grundstück
Keller
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1897
HeizungsartEtagenheizung
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Lage
Au-Haidhausen, München (81667)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mehrfamilienhaus in einem der begehrtesten Stadtteile Münchens gelegen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Parks sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Zudem gibt es eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was die Erkundung der Stadt und Umgebung erleichtert.
München, die Landeshauptstadt Bayerns, ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, kulturellen Sehenswürdigkeiten und die Nähe zu den Alpen. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, erstklassige Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem ist München ein wichtiges Wirtschaftszentrum Deutschlands und zieht daher viele internationale Unternehmen sowie Fachkräfte an.
Die Region um München besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Darüber hinaus locken die malerischen Seen der Umgebung im Sommer zum Baden und Entspannen. Die hohe Lebensqualität, die kulturelle Vielfalt und die wirtschaftliche Stärke machen die Region rund um München zu einem attraktiven Standort für Immobilieninvestitionen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besonders hervorzuheben ist das erhebliche Ausbaupotenzial: Im großzügigen Speicherbereich sowie im bestehenden Anbau lassen sich zusätzliche Wohnflächen schaffen. Damit eröffnet die Immobilie hervorragende Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte, Erweiterungen oder separate Einheiten
Stichworte
Nutzfläche: 440,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 2000
