Bauernhaus zum Kauf

359000 €359.000 €

1.795 €/m²

8 Zimmer  •  200 m²  •  2.800 m² Grundstück

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Alkertshausen, Blaufelden (74572)

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Wohnen, Leben & Reiten - ein schönes Zuhause für Ross und Reiter

Diese gepflegte und kompakte Hofstelle bietet alles, was das Herz von Natur- Tier- und Pferdefreunden begehrt. Das Ensemble besteht aus einem geräumigen, gemütlichen Wohnhaus, einem großen Stall- und Scheunengebäude, einem weiteren Nebengebäude mit Jägerstüble und Sattelkammer sowie einem Reitplatz mit Flutlicht und Offenstall.
Auf dem rund 2.800 m² großen Grundstück lässt sich das Landleben in vollen Zügen genießen - ob zur privaten Pferdehaltung, als Hof für Kleintierhaltung (Hühner, Schafe usw.) Handwerk oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Das charmante Wohnhaus Baujahr 1968 und 1975 präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und überzeugt durch seine geräumige und helle Raumaufteilung. Hier können Sie einfach einziehen.
Erdgeschoss:
. Großzügiges, hell gefliestes Wohnzimmer mit gemütlichem, gemauertem Kaminofen
. Helle, freundliche Küche im Landhausstil
. Zwei weitere Räume (z. B. Schlaf- oder Gästezimmer)
. Großes, gepflegtes Badezimmer mit Dusche und WC
. Technikraum für die PV-Anlage mit Speicher
. Abstellraum
Obergeschoss:
. Elternschlafzimmer mit Parkettboden und Zugang zum großen Balkon
. Ankleide- oder Schrankzimmer
. Vier weitere Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer)
. Helles, gepflegtes Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Bidet
Kellergeschoss (teilunterkellert):
. Heizraum mit moderner Pelletheizung (Baujahr 2010) und Lager
. Großer, gefliester Mehrzweckraum mit Außenzugang - ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder Lager

Das Stall- und Scheunengebäude ist großzügig angelegt und vielseitig nutzbar:
. Stalltrakt mit 4 Pferdeboxen, u.a. mit beheizten Tränken
. Scheune mit reichlich Platz für Heu- und Strohlager, Fahrzeuge, Anhänger oder Maschinen
o Sattelkammer und Jägerstüble mit kleiner Küche, gefliestem Raum (für erlegtes Wild) und gemütliches Stüble mit Ofen.

Sonstiges Baujahr: 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 217, kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 2010