Einfamilienhaus zum Kauf
595000 €
4.441 €/m²
5 Zimmer • 134,4 m² • 659 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026

Freistehendes EFH mit einmaliger Lage in Griesbeckerzell!

Dieses moderne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2013 in Holzständerbauweise in einem ruhigen Wohngebiet am Rande eines Feldes in Griesbeckerzell erbaut. Es liegt an einem Wendehammer und hat somit keinen Durchgangsverkehr. Im Jahr 2020 wurde das Objekt durch eine Doppelgarage mit einem ausbaubaren Speicher ergänzt.

Es besticht durch:
- Top-Energieeffizienz: 27,30 kWh/(m²*a), Klasse A+
- Luft-Luft-Wärmepumpe
- Zentrales Raumlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- 3-fach verglaste Fenster
- vorbereitete Anschlüsse für Photovoltaik
- Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und Starkstromanschluss
- Großer Speicher über Garage; ausbaubar
- An Rückseite Garage großes Tor zum garten
- Zisterne

Im Erdgeschoß befindet sich der Eingangsbereich, das Gäste-Duschbad, der Technik, das Gästezimmer/Büro und der sehr helle Wohn-Ess-Kochbereich, welcher mit einer sehr hochwertigen Küche ausgestattet ist.
Das 1.OG ist mit zwei Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und einem sehr geschmackvollen und großen Bad ausgestattet.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte.

Merkmale

frei ab 01.09.2026
659 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Garten
2 Stellplätze: 2 Garagen

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2013
Zustand der Immobilieneuwertig

Preisdetails

Kaufpreis

595000 €

4.440,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inklusive MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

648.966 €1

Kaufpreis

595.000 €

Kaufnebenkosten

53.966 €

Notarkosten (1,5%)

8.925 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

20.825 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.241 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Griesbeckerzell, Aichach-Griesbeckerzell (86551)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Griesbeckerzell ist ein Stadtteil von Aichach und liegt ca. 7 km entfernet von der Stadtmitte Aichachs.

Stadt Aichach. Stadt und Ortsteil sind verkehrsmäßig hervorragend erschlossen. die B 300 führt als Ortsumgehung direkt westlich vorbei und verbindet den Ort z.B. mit Ingolstadt ( ca. 50 km ) , der Anschluss Dasing der BAB 8 ( München-Stuttgart ) ist nur 11 km entfernt, von dort sind es noch ca. 15 km nach Augsburg und nur noch rd. 40 km zum Autobahnende in München. Auch mit dem Zug ist beispielsweise
Augsburg von Aichach in wenigen Minuten zu erreichen.
Aichach stellt alle Schultypen bereit, es verfügt über ein Kreiskrankenhaus, alle Facharztrichtungen sind in der Stadt vertreten. Erwähnenswert ist die große Bandbreite der Gastronomie und das vielfältige Vereins- und Kulturleben. Aichachs Internetseite www.aichach.de bietet eine Fülle weiterer Informationen und ist einen Besuch wert.
Neben dem hohen Freizeitwert kann man sich gegenüber großstädtischen Zentren auch über niedrigere Lebenshaltungskosten freuen.

Weitere Informationen

Sonstiges Ausführliche Fragen beantwortet Ihnen gerne Herr Knut Griesemer WITTELSBACHER IMMOBILIEN Aichach unter 08251-204400

Bitte geben Sie bei einer Anfrage immer Ihre Telefonnummer mit an. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 64,84 m², Gesamtfläche: 199,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, beheizbare Fläche: 157,07 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zur Realschule: 9.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.30, Distanz zum Gymnasium: 9.10, Distanz zum Flughafen: 77.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.20, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz zum Bus: 0.40

Weitere Services

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Über den Anbieter

Wittelsbacher Immobilien GmbH

Stadtplatz 42, 86551 Aichach

Herr Knut GriesemerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26BR9SR9UXPQ

Referenznummer: 2940-KG

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Einfamilienhaus zum Kauf595000 €595.000 €4.441 €/m²5 Zimmer • 134,4 m² • 659 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026Griesbeckerzell, Aichach-Griesbeckerzell (86551)AnrufenKontaktieren