Wohnung zur Miete - Erstbezug

2.421 €

3 Zimmer  •  84,4 m²  •  26. Geschoss

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Meiereistraße, Wien (1020)

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Liebe Wohnungssuchende!

Bitte um Kontaktaufnahme über das Kontaktformular: [https://www.sulek.immobilien/besichtigung] www.sulek.immobilien/besichtigung [https://www.sulek.immobilien/besichtigung] (bitte Herrn Stadlmayr auswählen!). 

Herzlichen Dank!

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WOHNEN IM OBERSTEN STOCKWERK (26. ETAGE) MIT FREIEM BLICK ÜBER WIEN.

In der 26. Etage des renommierten Projekts Grünblick im Viertel Zwei, direkt am Grünen Prater und nur wenige Schritte von der U2-Station Stadion entfernt, erwartet Sie ein hochwertiger 3-Zimmer-Erstbezug mit 13 m² Balkon und beeindruckendem Fernblick über die Stadt Wien und darüber hinaus.

Raumhöhen von 2,70 m, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und Deckenkühlung schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Der südostseitig ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Als Bewohner genießen Sie exklusiven Zugang zum Rooftop-Bereich mit Outdoor-Pool, Fitnessraum und Panorama-Sauna - urbaner Lifestyle trifft auf Erholung.

WOHNUNG.

* Hochwertige Parkettböden (Eiche)
* Fußbodenheizung + Deckenkühlung
* 13 m² großer Balkon mit Holzbelag und Glasgeländer
* Holz-Alu-Fenster mit integriertem Sonnenschutz
* Sicherheitstüren mit Mehrfachverriegelung
* Gegensprechanlage mit Videofunktion
* vollausgestattete, luxuriöse Küche

Raumaufteilung:

Über einen zentralen Vorraum mit Garderobennische und weiterführenden Gang sind alle weiteren Räumlichkeiten begehbar:

* Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche (rd. 29m²) mit Zugang zum Balkon
* rd. 14m² großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
* rd. 19m² großes Schlafzimmer
* praktischer Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss
* Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper
* separates WC mit Handwaschbecken
* süd-ostseitig ausgerichteter Balkon (rd. 13m²) mit Blickrichtung Prater und Stadion - überdacht und daher wetterunabhängig nutzbar!

GEBÄUDE & PROJEKT.

Grünblick - Ihr neues Zuhause im Viertel Zwei:

Willkommen in Wiens grünster Wohnadresse: Direkt am Grünen Prater und nur 15 Minuten mit der U2 vom Stadtzentrum entfernt, entsteht mit Grünblick ein modernes Wohnprojekt mit außergewöhnlicher Architektur und höchstem Wohnkomfort.

Die lichtdurchfluteten Wohnungen überzeugen mit Raumhöhen ab 2,70 m, hochwertigen Parkettböden, Fußbodenheizung und Deckenkühlung, großzügigen Freiflächen sowie einem Smart-Home-System.

Genießen Sie exklusive Annehmlichkeiten wie den Rooftop-Pool mit Panorama-Sauna und Fitnessraum, Urban Gardening, Working Spaces, Kinder- und Jugendräume sowie Concierge-Service in der stilvollen Lobby. Die Nutzung des Pools und des Fitnessraum ist inklusive - die Nutzung der Sauna wird separat verrechnet (bis zu 2 Buchungen a 3 Stunden pro Woche sind möglich - € 8,60 pro Stunde - bis zu 2 Wochen im Vorhinein buchbar).

Das autofreie Viertel Zwei bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Freizeit und urbanem Leben: der Grüne Prater vor der Haustüre, die Donauinsel in 5 Rad-Minuten, das Stadion Center mit 60 Shops gleich nebenan.

Ein Zuhause mit Stil, Komfort und Nachhaltigkeit

* 90 m hohe, lichtdurchflutete Architektur (26 Etagen + 3 Untergeschosse)
* 340 Wohnungen (42-140 m², 2-5 Zimmer)
* Nachhaltigkeitszertifikat in Gold (ÖGNI)
* CO2-schonende Energieversorgung durch Anergienetz "Energie Krieau"
* 3-geschossige Tiefgarage
* 850 Fahrradstellplätze + Fahrradaufzug
* Großzügige Kinderwagen- und Fahrradabstellräume

Ausstattung & Highlights im Haus

* Rooftop mit Outdoor-Pool, Panorama-Sauna, Relax-Bereich, Fitnessraum
* Dining Room mit Dachterrasse, Grillplatz
* Urban Gardening-Flächen
* Concierge-Service in der Lobby
* Working Spaces & WLAN in ausgewählten Allgemeinbereichen
* Kinder- und Jugendraum, Spielzimmer
* Großzügige Lobby, begrüntes Atrium, Vorplatz mit Baumhain & Wasserbecken
* Videokameras zur Sicherheit in den Allgemeinbereichen

LAGE & INFRASTRUKTUR.

* Adresse: Meiereistraße 14, 1020 Wien
* Direkt am Grünen Prater, Nähe Donauinsel (5 Min. mit dem Rad)
* U2-Station "Stadion" vor der Haustüre - 15 Min. Fahrtzeit ins Zentrum
* Autofreies Stadtquartier "Viertel Zwei"
* Stadion Center mit über 60 Shops gleich nebenan
* Supermarkt & Kindergarten im Erdgeschoss (geplant)
* Restaurants, Sporteinrichtungen, Schulen, Kindergärten, Ärzte in Gehweite

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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!

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_DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERS WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. § 17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER. _

_BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.250m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <1.250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 84,35 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,42 m², Bundesland: Wien, 27 Etagen Wellness: Wellnessbereich