Doppelhaushälfte zum Kauf

3850000 €3.850.000 €

19.845 €/m²

7 Zimmer  •  194 m²  •  2.000 m² Grundstück

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Archsum, Sylt (25980)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Sylt, genauer gesagt im charmanten Ortsteil Archsum, dem grünen Herzen dieser begehrten Insel. Diese elegante Immobilie beeindruckt nicht nur durch seine luxuriöse Ausstattung, sondern auch durch seine naturnahe Lage zwischen Salzwiesen und Meer, die ein wahrhaft erholsames Wohnambiente bietet.

Die Immobilie erstreckt sich über großzügige ca. 194 Quadratmeter, verteilt auf vier Ebenen. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele mit einem stilvollen Gäste-WC und einer praktischen Garderobe. Die hochwertige Einbauküche, die durch einen separaten Abstellraum ergänzt wird, eignet sich ideal für zusätzliche Haushaltsgeräte. Das lichtdurchflutete Esszimmer und das gemütliche Wohnzimmer bieten dank großer Doppeltüren einen wunderschönen Ausblick in den südlich gelegenen Garten. Die Terrasse, ebenfalls nach Süden ausgerichtet, lädt zum Entspannen ein, während der Gaskamin im Wohnzimmer eine behagliche Atmosphäre schafft.
Eine stilvolle Holztreppe führt in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei luxuriöse Master-Schlafzimmer, von denen eines mit einem eleganten Bad en Suite ausgestattet ist. Ein zusätzliches geschmackvolles Bad auf dieser Ebene bietet weiteren Komfort. Der Spitzboden eröffnet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Das großzügige Untergeschoss ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Zwei lichtdurchflutete Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, während der exklusive Wellnessbereich mit Sauna, Badewanne und WC Ihr privates Spa-Erlebnis komplettiert. Praktische Annehmlichkeiten wie ein Hauswirtschaftsraum mit modernen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein zusätzliches WC runden dieses Angebot ab.
Eine umweltfreundliche Erdwärmepumpe sorgt effizient für die Beheizung des Hauses. Darüber hinaus ermöglicht die Fußbodenheizung, ergänzt durch moderne Handtuchheizkörper in den Bädern, ganzjährigen Komfort. Die Wände und Decken sind mit hochwertigem Malervlies versehen und in einem harmonischen Weiß gehalten, das jedem Raum eine zeitlose Eleganz verleiht.

Die Innenausstattung besticht durch exquisite Materialien. Exklusive Natursteinbeläge in den Funktionsbereichen und dreischichtige XL-Eichenholzdielen in den Haupträumen verleihen dem Interieur ein luxuriöses Ambiente.
Abgerundet wird dieses herausragende Angebot durch eine eigene Garage, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Erleben Sie ein Zuhause, das höchste Ansprüche an Stil und Komfort erfüllt.


Das eingezeichnete Mobiliar stellt nur einen Einrichtungsvorschlag dar und gehört nicht zum Leistungsumfang des Angebotes. Gerne lassen wir Ihnen die ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung zum Objekt zukommen.

*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss u. Spitzboden). Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers und wurden von uns nicht überprüft. Die Terrasse wurde 50 % angerechnet.

Sonstiges Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Garage vorhanden