Mehrfamilienhaus zum Kauf

369000 €369.000 €

1.732 €/m²

6 Zimmer  •  213 m²  •  834 m² Grundstück

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Hopfenacker 4, Aigen-Schlägl (4160)

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Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich auf einem 834 m² großen Grundstück in zentraler und dennoch ruhiger Ortsrandlage von Aigen-Schlägl.
Es eignet sich ideal als großzügiges Einfamilienhaus, bietet jedoch zusätzlich die Möglichkeit, zwei vollständig getrennte Wohneinheiten zu nutzen.

Dank zwei separater Hauseingänge und eines gemeinsamen Stiegenhauses können die Ebenen bei Bedarf klar voneinander getrennt werden - ideal für:

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Wohnen mit erwachsenen Kindern

Wohnen & Arbeiten unter einem Dach

Erdgeschoss - ca. 113 m²

Vorraum

Küche mit Speisekammer

Wohnzimmer mit Specksteinofen und direktem Zugang zu Terrasse & Garten

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Zusätzliches Zimmer (Büro/Gast)

Badezimmer

Separates WC

Renoviert 1997, sehr gepflegter Zustand

Obergeschoss - ca. 108 m²

Offener Koch-/Wohn-/Essbereich

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Badezimmer

Separates WC

Loggia

Neu errichtet 2006 im Zuge der Aufstockung inkl. neuem Dach

Ausstattung & Technik

Massivbau (Ziegel)

12 cm Vollwärmeschutz

Öl-Zentralheizung

Fußbodenheizung im Obergeschoss

Anschluss an Fern-/Nahwärme möglich

Keller, Garage & Garten

Voll unterkellert (Waschküche, Sauna, Erdkeller, Technik- & Lagerräume)

2 Garagen (eine davon 2010 neu errichtet)

Großer, gepflegter Garten mit viel Platz zum Entspannen

Lage

Zentrale Lage in Aigen-Schlägl - Einkauf, Schule, Ärzte und Gastronomie in unmittelbarer Nähe.

Fazit

Ein Haus mit viel Platz und maximaler Flexibilität - heute als Einfamilienhaus, morgen mit separatem Wohnbereich.
Kein klassisches Zweifamilienhaus, sondern ein Zuhause mit Zukunft.

?? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte Nutzfläche: 320,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Oberösterreich, Lage im Ort, modernisiert: 2006, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden