Die Immobilie wurde ca. 1795 errichtet und im Laufe der Jahre durch Anbauten - unter anderem ca. 1968 - erweitert. Heute bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 110 m² auf einem ca. 500 m² großen Grundstück mit schönem Blick in die umliegende Natur.
Über einen Windfang betreten Sie das Erdgeschoss. Hier befinden sich das Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne. Dadurch ist grundsätzlich Wohnen auf einer Ebene möglich. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der Zugang zum teilunterkellerten Bereich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Obergeschoss stehen vier weitere Zimmer in unterschiedlichen Größen zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eines der Zimmer verfügt über einen Balkonausgang mit Blick in die grüne Umgebung. Der Modernisierungsstand der Immobilie liegt überwiegend bei ca. 1995. Das Haus verfügt über massive Außenwände, im Erdgeschoss über doppelt verglaste Kunststofffenster (ca. 1995) und im Obergeschoss überwiegend über Holzfenster. Das Dach mit Tondachziegeln stammt aus ca. 1991. Die Elektrik wurde überwiegend ca. 1995 erneuert, teilweise auch im Obergeschoss. Beheizt wird das Haus über Nachtspeicheröfen (ca. 1995) sowie zusätzliche Öfen. Das ca. 500 m² große Grundstück ist von Grün umgeben und bietet Platz für Garten, Erholung und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
500 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Garten
* Anbau aus dem Jahr 1968 * Doppelt verglaste Kunststofffenster im Erdgeschoss (ca. 1995) * Überwiegend Holzfenster im Obergeschoss * Dacheindeckung mit Tondachziegeln (ca. 1991) * Elektrik überwiegend aus ca. 1995, teilweise auch im Obergeschoss erneuert * Beheizung über Nachtspeicheröfen (ca. 1995) sowie zusätzliche Öfen * teilweise unterkellert
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1775
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
1.081,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
132.173 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
13.173 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
6.545 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.248 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinbach, Bad Lausick (04651)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im ruhigen Ortsteil Steinbach bei Bad Lausick in ländlicher und grüner Umgebung. Die nahegelegene Stadt Kitzscher ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zudem befinden sich in Kitzscher Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie weitere Bildungseinrichtungen. Über Busverbindungen und die nahegelegenen Bahnhöfe in Bad Lausick und Borna bestehen Anbindungen in die umliegenden Städte, wodurch die Lage auch für Pendler Richtung Leipzig interessant ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig.
Finanzierung:
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1995
