7 Zimmer • 151 m² • 290 m² Grundstück • frei ab sofort
Mehrfamilienhaus zum Kauf
35000 €35.000 €
232 €/m²
7 Zimmer • 151 m² • 290 m² Grundstück • frei ab sofort
Immobilie für Haus- und Hof-Handwerker (Mietkauf möglich)
Es handelt sich um ein ehemaliges Bauernhaus mit nach 1990 erneuertem Ziegeldach, Thermofenstern, Teilkeller und befahrbarem Grundstück. Eine Modernisierung wurde begonnen, aber nicht vollendet. Die Außenwände wurden nach 1990 mit einer Wärmedämmfassade versehen; im überdachten Zufahrtsbereich wurde Betonsteinpflaster verlegt. Abwassermäßig besteht noch eine Klärgrube, wobei der Anschluss an den vorhandenen Kanal (zentrale Kläranlage Ohrdruf) umgehend erfolgen kann (Anschluß im Keller vorhanden). Das Objekt ist nur für den versierten Handwerker geeignet und bietet viel Potential der eigenen Gestaltung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2 Geschosse
290 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Badewanne
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
35000 €35.000 €
231,79 €/m²
Provision für Käufer
1.785 €
Geschätzte Gesamtkosten
37.454 €1
Kaufpreis
35.000 €
Kaufnebenkosten
2.454 €
2
Notarkosten (1,5%)
525 €
Grunderwerbsteuer (5%)
1.750 €
Provision für Käufer (0,01%)
4 €
Grundbucheintrag (0,5%)
175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herdaische Str. 3, Ohrdruf (99885)
Der Ort Wölfis liegt im Tal des Oberschillbaches (früher Schilfbach), der sich am nordwestlichen Dorfrand mit einem weiteren Bach zum Hopbach (früher Rotenbach) vereint und etwa 1000 m weit die Grenze zum Truppenübungsplatz Ohrdruf im Norden bildet. Er mündet nach dem Durchfluss des Militärgeländes nördlich von Ohrdruf in die Ohra. Im Süden des Dorfes liegt der Nordhang des Thüringer Waldes. Der größte Teil des Gemeindegebietes wird vom Truppenübungsplatz eingenommen. Durch den Ort führt die L 2148, die von Ohrdruf (4 km nordwestlich) nach Crawinkel (4 km südlich) führt.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Diese werden telefonisch vereinbart. Gern beschaffen wir Ihnen die Komplettbaufinanzierung incl. Versicherungsschutz für jeden Bedarf.
Bitte keine Anfragen für Miete und nicht bei Bezug v. Bürgergeld (Hartz IV), ALG und anderen Lohnersatzleistungen, da nicht finanzierbar.
Mietkauf ist möglich bei Anzahlung v. mind. 15.000 € u. monatlich 200 €.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Sanierungs-Afa
