Produktionshalle zur Miete

7.300 €

504 m² Lagerfläche

---

Neulengbach (3040)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

GEWERBEOBJEKT MIT 500 m² GEBÄUDE, 40 PARKPLÄTZEN UND FREIFLÄCHEN

Die ehemalige Postzustellbasis wurde in Ziegel-Massivbauweise errichtet, hat eine Gesamtnutzfläche von 504 m² und ist zur Gänze beheizbar, durch die Raumhöhe von ca. 4 m ist dieses Objekt vielseitig nutzbar, eine Fläche von ca. 350 m² ist als offener Bereich ausgeführt, die restlichen Flächen sind als Büro, Sanitär- und Aufenthaltsräume genutzt.

NETTOMIETE: EUR 7.300,00
BETRIEBSKOSTEN: EUR 600,00
UMSATZSEUTER: EUR 1.580,00
BRUTTOMIETE: EUR 9.480,00 zuzüglich Energiekosten

NEBENKOSTEN:
Vermittlungsprovision: 2 Bruttomieten zzgl. 20 % Ust
Kaution: nach Vereinbarung
Vergebührung bei Vertrag auf bestimmte Zeit: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses.

AUSSTATTUNG: Ziegelmassivbauweise mit Wärmedämmung, Gaszentralheizung, Sanitärausstattung mit Herren und Damen-WC, 40 Parkplätze, die Innenwände sind nicht tragend ausgeführt und können verändert werden;
Eine 120 kWp PV-Anlage kann nach Vereinbarung genutzt werden; Der Eigentümer würde das Objekt bei Bedarf erweitern.

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 75 fGEE 0,70

LAGE: Gewerbegebiet Neulengbach, der Bahnhof Neulengbach Haltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, die Autobahnauffahrt Richtung St. Pölten in ca. 3 km und Richtung Wien in ca. 6,5 km.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter 0664 5368700 zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt

Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder
folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl

IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	75.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.7

Stichworte Nutzfläche: 504,00 m², Bundesland: Niederösterreich