Bien-Zenker BUNGALOW mit 100qm Wfl. alle auf einer Ebene.
Der Bien-Zenker AMBIENCE 100 Bungalow ist ein beeindruckendes Beispiel dafür, wie individuell geplantes Wohnen aussehen kann. Mit einer Wohnfläche von 100 Quadratmetern auf einer Ebene bietet dieses Haus eine durchdachte Architektur, die sich perfekt an Ihre Wünsche und Lebensbedürfnisse anpasst. Die offene Raumgestaltung schafft eine helle und freundliche Atmosphäre, die das Zusammenleben angenehm und harmonisch gestaltet. Das Schlafzimmer mit direktem Gartenzugang ermöglicht Ihnen einen privaten Rückzugsort mit naturnahem Flair, während das Arbeitszimmer flexibel genutzt werden kann - ob als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer. Erker und zusätzliche Bauteile erweitern den Raum und verleihen dem Haus eine besondere Note, die sowohl klassisch, mediterran als auch modern interpretiert werden kann. Das durchdachte Konzept verzichtet bewusst auf einen Keller, was den Bauprozess vereinfacht und ideal für Paare oder kleine Familien ist, die Wert auf Funktionalität und Komfort legen.
Die Ausbaustufe Schlüsselfertig macht den Bau Ihres neuen Zuhauses zu einem stressfreien Erlebnis. Bien-Zenker übernimmt alle Bauphasen - vom Fundament bis zum letzten Innenausbau - sodass Sie sich um nichts kümmern müssen und direkt nach Fertigstellung einziehen können. Sie profitieren von einer reibungslosen Koordination aller Gewerke, hoher Qualität und einem klar kalkulierbaren Ablauf. So können Sie sich voll und ganz auf die Vorfreude auf Ihr neues Heim konzentrieren und müssen keine Kompromisse bei Ausstattung oder Fertigstellung eingehen.
Bien-Zenker steht nicht nur für Häuser, sondern für ein Zuhause, das Geborgenheit und Lebensfreude schenkt. Mit über 115 Jahren Erfahrung und mehr als 80.000 gebauten Häusern bietet Bien-Zenker vertrauensvolle Beratung, nachhaltige Materialien und moderne, wohngesunde Bauweisen. Jedes Haus wird individuell auf die Bedürfnisse der Bauherren zugeschnitten und verbindet innovative Technik mit zeitloser Ästhetik - so auch der AMBIENCE 100, Ihr perfektes Zuhause im Sinngrund.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
641 m² Grundstück
Der Grundriss des AMBIENCE 100 ist großzügig und durchdacht gestaltet, um Ihnen und Ihrer Familie optimalen Komfort und Privatsphäre zu bieten. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC, finden Sie auf 100 Quadratmetern Wohnfläche alles, was Sie für ein harmonisches Familienleben oder ein entspanntes Arbeiten von zu Hause benötigen. Die Raumaufteilung ist so konzipiert, dass sich die einzelnen Bereiche sinnvoll ergänzen und eine fließende Verbindung zwischen Wohn- und Schlafbereich entsteht, was besonders für Paare oder kleine Familien ideal ist.
Besondere Highlights sind die lichtdurchfluteten Räume, die durch große Fensterflächen und Erker noch zusätzlich an Großzügigkeit gewinnen. Der offene Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und öffnet sich auf eine attraktive Terrasse, die Ihnen zusätzlichen Raum für Freizeit und geselliges Beisammensein im Freien bietet. Abstellräume sorgen für praktische Ordnung, und die Lage des Hauses auf einem 641 Quadratmeter großen Grundstück garantiert genügend Platz für Garten- und Freizeitgestaltung. Auch ohne Keller bietet das Haus dank intelligenter Planung ausreichend Stauraum, um Ihren Alltag komfortabel zu gestalten.
In der Ausbaustufe Schlüsselfertig übernimmt Bien-Zenker den kompletten Hausbau inklusive Innenausbau, was Ihnen enorme Zeit- und Nervenersparnis bringt. Vom Fundament bis zur letzten Schraube wird alles professionell koordiniert, so dass Sie sich entspannt zurücklehnen können. Sie profitieren von einer hochwertigen Fertigung und einem reibungslosen Bauablauf, der es Ihnen ermöglicht, ohne zusätzliche Eigenleistungen sofort einzuziehen und Ihr neues Zuhause von Anfang an voll zu genießen. Diese Ausbaustufe ist ideal für Bauherren, die Wert auf Komfort, Qualität und einen sorgenfreien Bauprozess legen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Preisdetails
Kaufpreis
401242.16 €401.242,16 €
4.012,42 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
437.634 €1
Kaufpreis
401.242 €
Kaufnebenkosten
36.392 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.019 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.043 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.324 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.006 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aura, Aura im Sinngrund (97773)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihre Immobilie befindet sich in Aura im Sinngrund, einer idyllischen Gemeinde, die durch ihre naturnahe Lage und gleichzeitig gute Infrastruktur besticht. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Möglichkeiten für Bildung, darunter Kindergärten und Schulen, die gut erreichbar sind und Ihren Kindern eine solide Ausbildung ermöglichen. Für Ihre Gesundheit stehen nahegelegene Ärzte und Apotheken bereit, die kurze Wege für medizinische Versorgung garantieren. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Aura sowie in den umliegenden Ortschaften gut vertreten und bieten eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen.
Freizeitaktivitäten kommen in Aura ebenfalls nicht zu kurz: Naturfreunde und Sportbegeisterte finden zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung, die zu erholsamen Ausflügen einladen. Der Sinngrund bietet zudem kulturelle Highlights und Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Der öffentliche Nahverkehr ist über Busverbindungen gut ausgebaut, sodass Sie bequem und umweltfreundlich zu den umliegenden Städten und Orten gelangen. Für Autofahrer ist die Anbindung an die Autobahn schnell erreichbar, was Pendeln und Reisen erleichtert. So vereint Aura im Sinngrund ruhiges Wohnen mit exzellenter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Noch mehr Informationen über mich - https://www.bien-zenker.de/haeuser/bien-zenker-in-ihrer-naehe/handelsvertretung/ralf-wagner-gelnhausen.html?zip=36381#section-no-result
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