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98850 €98.850 €

2.650 €/m²

1 Zimmer  •  37,3 m²  •  2. Geschoss

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Wien (1100)

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Diese sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirks bietet Ihnen eine perfekte Gelegenheit, eine Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Fläche von 37,30 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz, um den Raum kreativ zu nutzen und ihn zu einem modernen Zuhause oder einer attraktiven Investition zu verwandeln.

Der Zustand:
Die Wohnung befindet sich im aktuellen Zustand, wie auf den Bildern sichtbar, und wartet auf eine umfassende Sanierung. Der neue Eigentümer hat die Möglichkeit, die Wohnung ganz nach seinen Vorstellungen zu renovieren und von einer eventuellen Wertsteigerung zu profitieren. Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die ein Zuhause mit Persönlichkeit schaffen möchten.

Top 10:

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1 Zimmer mit großzügiger Fläche und vielen Gestaltungsmöglichkeiten

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37,30 m², die Platz für eine funktionale und moderne Einrichtung bieten

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Sanierungsbedarf - ideal für Käufer, die ihre eigenen Ideen umsetzen möchten

*
Zentrale Lage im 10. Bezirk, perfekt angebunden an öffentliche Verkehrsmittel

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Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote direkt vor der Tür

Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Studenten oder als Kapitalanlage. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Wohnung nach Ihren Wünschen zu sanieren und in eine stilvolle und komfortable Unterkunft zu verwandeln.

 

Folgende Einheiten sind momentan verfügbar:
 

Top
Stock
Typ
Bestandsverhältnis
NFL m²
HMZ p.m.
Kaufpreis
MV-Ende

1+2
EG
GL
Unbefristet
105,85 m²
€ 2 721,82
€ 370 475,00
 

4
ST
W
Unbefristet
38,03 m²
€ 194,92
€ 60 000,00
 

5
1.OG
W
Unbefristet
66,99 m²
€ 224,42
€ 154 077,00
 

6
1.OG
W
Befristet
28,15 m²
€ 275,16
€ 63 340,00
14.03.2026

7+8
1.OG
W
Leerstehung
70,00 m²
€ 0,00
€ 161 000,00
 

9
1.OG
W
Befristet
45,00 m²
€ 393,40
€ 126 000,00
30.04.2026

10
2.OG
W
Leerstehung
37,30 m²
€ 0,00
€ 98 850,00
 

11
2.OG
W
Befristet
27,25 m²
€ 336,78
€ 61 320,00
31.07.2027

12
2.OG
W
Befristet
28,15 m²
€ 318,20
€ 63 340,00
30.06.2026

13
2.OG
W
Befristet
41,00 m²
€ 323,70
€ 116 850,00
31.05.2027

14
2.OG
W
Befristet
28,62 m²
€ 170,00
€ 64 395,00
31.12.2026

15
2.OG
W
Leerstehung
43,60 m²
 
VERKAUFT
 

16
3.OG
W
Befristet
38,50 m²
€ 256,81
€ 109 725,00
15.11.2026

17+18
3.OG
W
Leerstehung
56,64 m²
€ 0,00
€ 147 270,00
 

19
3.OG
W
Befristet
42,00 m²
€ 358,18
€ 119 700,00
30.04.2026

20+21
3.OG
W
Befristet
70,85 m²
€ 467,21
€ 162 955,00
30.09.2026

22
4.OG
W
Leerstehung
38,50 m²
€ 0,00
€ 109 725,00
 

25
4.OG
W
Leerstehung
35,00 m²
€ 0,00
€ 99 750,00
 

26
4.OG
W
Befristet
35,00 m²
€ 246,36
€ 99 750,00
31.08.2027

27
4.OG
W
Befristet
36,00 m²
€ 279,86
€ 102 600,00
30.06.2026

 

 

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Wohnung!

 

NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt., 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch Kanzlei am Kai Rechtsanwält:innen in Kooperation GmbH, Rotenturmstraße 16-18/Stiege 2/7. OG, 1010 Wien, 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten.

INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Nutzfläche: 37,30 m², Gesamtfläche: 37,30 m², Verkaufsfläche: 37,30 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien, 6 Etagen