Einfamilienhaus zum Kauf

320000 €320.000 €

2.620 €/m²

6,5 Zimmer  •  122,1 m²  •  595,3 m² Grundstück

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Schierling (84069)

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Im Herzen von Schierling steht ein saniertes Wohnhaus zum Verkauf, das Geschichte, Charakter und Wohnqualität auf besondere Weise miteinander verbindet. Dieses Haus ist ideal für Menschen, die den Charme eines Altbaus lieben, großzügige Räume schätzen und zugleich nicht auf modernisierte Wohnbereiche verzichten möchten. Das Wohnhaus wurde ursprünglich im 18 - 19 Jahrhundert errichtet, erzählt dieses Anwesen seine eigene Geschichte und bietet auf einem Grundstück von 595,25 m² ein Zuhause mit Seele.

Die Wohnfläche von ca. 122 m² verteilt sich auf 6,5 Zimmer und überzeugt durch eine angenehme Großzügigkeit. Hohe Decken mit Stuck, besondere Holz-Kastenfenster, teilweise Kunststofffenster auf der Rückseite des Hauses, Holzdielen und hochwertige Granitfliesenböden schaffen eine Atmosphäre, die warm, stilvoll und unverwechselbar ist. Hier spürt man sofort den besonderen Altbaucharme, der in Kombination mit der im Jahr 2007 durchgeführten Kernsanierung ein stimmiges Wohngefühl entstehen lässt. Im Zuge der Sanierung wurden wesentliche Bereiche erneuert, sodass das Haus heute eine gelungene Verbindung aus historischem Charakter und modernem Komfort bietet.

Der Grundriss eignet sich hervorragend für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach realisieren möchten. Das große Wohnzimmer bietet Raum für gemeinsame Stunden und ein behagliches Wohngefühl. Das separate Esszimmer schafft den passenden Rahmen für Familie, Gäste und besondere Momente. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Rückzugsorte genutzt werden können. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine praktische Speise. Das Badezimmer bietet Dusche, Wanne und Fußbodenheizung und sorgt damit für Komfort im Alltag. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung.

Auch das Dachgeschoss bietet eine attraktive Ausbaumöglichkeit mit ca. 50m² Wohnfläche und eröffnet weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum, Hobbybereiche oder individuelle Ideen. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Haus in den Stadel. Dieser bietet Platz für eine Werkstatt, Abstellflächen, Lager, kreative Nutzungen oder flexible Erweiterungsmöglichkeiten. Eine angrenzende Einzelgarage sowie ein Doppelcarport gehören ebenfalls zum Haus und bieten komfortable Park- und Abstellmöglichkeiten.

Das Haus ist leerstehend und kann sofort bezogen oder vermietet werden. Es eignet sich für Käufer, die ein besonderes Zuhause mit Geschichte suchen und den Wert einer zentralen Lage in Schierling erkennen. Wer ein Wohnhaus mit Charakter, großzügigen Räumen, Altbauflair und zusätzlichem Potenzial sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit. Überzeugen Sie sich bereits beim 360-Grad-Rundgang von diesem außergewöhnlichen Wohnhaus.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen