JETZT oder NIE: Qualität, Energieeffizienz und perfekte Lage - Ihr Zuhause zum Wohlfühlen!
Warum neu bauen?
Erleben Sie in diesem freistehenden Bungalow ein exklusives Wohngefühl und profitieren Sie von einem hochwertig und langlebig errichteten Zuhause. Ihr Traumhaus erwartet Sie in bester Lage und in einer angenehmen Nachbarschaft am beliebten Stiepelsberg in Salzhausen. Die idyllische und ruhige Wohnlage macht diesen ursprünglich im Jahr 1962 erbauten und 2011 umfassend sanierten und erweiterten Bungalow besonders attraktiv.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.119 m² großen Grundstück und präsentiert sich in einem erstklassig gepflegten Zustand. Mit rund 195 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 118 m² Nutzfläche bietet dieses Haus ausreichend Raum für die ganze Familie - und das alles bequem auf einer Ebene.
Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, die viel Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen Wünsche bieten. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine zeitlose Küche, ein elegantes Badezimmer sowie ein zeitlos gestaltetes Gäste-WC. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin und einer beeindruckenden Fensterfront zum Garten verleiht dem Haus eine besondere Exklusivität. Zwei Terrassen laden dazu ein, die warmen Sommerabende in privater Atmosphäre zu genießen - ob beim Sonnenbaden oder beim gemütlichen Beisammensein am Feuer. Für angenehmen Schatten sorgen die beiden praktischen Markisen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl ein Carport als auch eine Garage mit elektrischem Tor zur Verfügung. Ein großer Gartenschuppen bietet zusätzlichen Platz für Geräte und Gartenmöbel. Der Teilkeller mit angenehmer Deckenhöhe schafft weitere Gestaltungsmöglichkeiten.
Zu den weiteren Highlights zählen eine automatische Gartenbewässerung sowie ein Lüftungssystem im Keller.
Diese attraktive Immobilie kann nach Vereinbarung Ihr neues Zuhause werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: SOFORT
1.119 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Carport, Garage
offener Kamin
- Freistehender Bungalow im exklusiven Stil - Baujahr 1962, Sanierung und Erweiterung 2011 - hochwertige Holzfenster mit 3-fach-/ und 2-fach-Verglasung - Grundstücksfläche ca. 1.119 m² - Wohnfläche ca. 195 m² auf einer Ebene - Nutzfläche ca. 118 m² (inkl. Teilkeller mit angenehmer Deckenhöhe) - 5 individuell gestaltbare Zimmer - Großzügiger Wohnbereich mit Kamin und großer Fensterfront zum Garten - Küche, Bad und Gäste-WC in zeitlosem Design - Zwei Terrassen mit Markisen für Sonne und Schatten - Carport und Garage mit elektrischem Tor - Großer Gartenschuppen - uneinsehbar angelegter Garten - Automatische Gartenbewässerung - Lüftungssystem im Keller - Ruhige, private Lage am Stiepelsberg in Salzhausen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2011
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
598000 €598.000 €
3.066,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
661.209 €1
Kaufpreis
598.000 €
Kaufnebenkosten
63.209 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.349 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Salzhausen (21376)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Salzhausen ist als 1000-jähriger Heideort mit idealer Lage südlich von Hamburg und in Nähe zur Salzstadt Lüneburg ausgerichtet. Die ca. 5.000 Einwohner Salzhausens genießen eine hervorragende Infrastruktur. Sie finden hier diverse Supermärkte, viele kleine Geschäfte, mehrere Ärzte, Apotheken und ein vielfältiges Gastronomieangebot. Sämtliche Schulformen sowie zwei Kindergärten und eine Krippe befinden sich im Ort. Die Naturlandschaft mit Wäldern, Wiesen u. Feldern, durchzogen vom Heideflüsschen Luhe, lädt zum Wandern, Radeln u. Paddeln ein. Salzhausen beeindruckt mit tollen Freizeitangeboten für Jung und Alt. Viele Sportvereine, ein Schützenverein, ein beheiztes Freizeitbad und vieles mehr hat Salzhausen zu bieten!
Perfekter könnte die Lage nicht sein: Salzhausen liegt unweit der A7 südlich von Hamburg. Keine 50 km ist die Elbmetropole entfernt. Und in nur 30 Autominuten ist man in Lüneburg, in nur 20 Minuten mitten im Naturschutzgebiet Lüneburger Heide.
Weitere Informationen
Sonstiges
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche Werteinschätzung. Auf Basis Ihrer Wünsche erstellen wir ein individuelles Vermarktungskonzept, das Ihre Immobilie optimal in Szene setzt und zum besten Verkaufsergebnis führt. Wir begleiten Sie professionell und zielgerichtet durch den gesamten Verkaufsprozess.
Stichworte
Nutzfläche: 118,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.90, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zur Autobahn: 8.40, Distanz vom Zentrum: 1.20
