Kleines Haus in idyllischer Lage bei der Schlögener Donauschlinge/Österreich
In der idyllischen kleinen Ortschaft direkt an der Donau, bei der malerischen Schlögener Donauschlinge, befindet sich dieses nettes Haus aus dem Jahr 1905.
Die Ortschaft bietet mit ihrer Uferpromenade, einer Schiffsanlegestelle und gemütlichen Wirtshäusern direkt am Fahrradweg viel Lebensqualität.
Das 3-Zimmer-Haus verfügt über eine großzügige, sonnige Terrasse, einen kleinen, pflegeleichten Garten, eine Garage und eine Werkstatt - alles, was man für ein Ferienhaus oder einen festen Wohnsitz benötigt.
Beheizt wird das Haus mit Holzeinzelöfen im Wohnzimmer und in der Küche sowie mit einzeln steuerbaren Elektroheizkörpern in jedem Raum. Das Warmwasser wird über einen Boiler erzeugt. Eine Photovoltaik-Balkonkraftwerkanlage (2 x 370 Wp) unterstützt die Stromversorgung. Die gesamten monatlichen Stromkosten belaufen sich auf etwa 90 Euro.
Der großzügige Dachboden lässt sich bei Bedarf ausbauen und bietet zusätzliches Potenzial.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem einfachen, aber soliden Zustand - eine wunderbare Gelegenheit, sich ein gemütliches Zuhause in einer traumhaften Umgebung zu schaffen.
Merkmale
356 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Erdgeschoss:
Diele Wohnzimmer Küche Badezimmer WC Abstellraum Werkstatt Terrasse
Dachgeschoss (ausbaufähig):
Speicher
Untergeschoss (teilunterkellert):
Garage Abstellraum
Nebengebäude/Holzlager (ca. 25 m²)
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
G
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich ca. 35 km von Passau und 50 km von Linz entfernt. Vor Ort finden Sie alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Weitere Informationen
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Sonstiges
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Frau Monika Moser Sulzsteg 3, 94034 Passau Tel.: +49 151 15423818 Email: m.moser@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1
