Historischer Resthof mit ca. 20?ha Land - Viel Potenzial in bester Lage von Rheine-Bentlage
Exponierte Lage, riesiges Potenzial und seltene Gelegenheit!
Dieser Rohdiamant bietet eine einmalige Gelegenheit, wo sie Wohnträume realisieren können. Das Anwesen verfügt über ca. 20 ha voll arrondiertes Land, bestehend aus Acker, Wald und Wiesenflächen. Der Bentlager Wald und die Ems grenzen direkt an diesen Besitz und unterstreichen den hohen Erholungswert des Grundstücks. Zudem ist die Nähe zur Innenstadt von Rheine ist so gut, dass man diese sogar in 20-30 Minuten fußläufig erreichen kan ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21161
Merkmale
200.000 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Garage
- Resthof aus Baujahr 1909 mitten in Rheine Bentlage - ca. 20 ha Grundstück und ca. 205 m² Wohnfläche - Ackerflächen Wiesen und Wald arrondiert - Weitläufiges Grundstück mit Wiesen und altem Baumbestand - Ruhige Hoflage mit viel Abstand zur Nachbarschaft - Scheune und weitere Hofgebäude vorhanden - bestehende Baurecht im Außenbereich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1909
Preisdetails
Kaufpreis
2262000 €2.262.000 €
11.032,53 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
2.535.023 €1
Kaufpreis
2.262.000 €
Kaufnebenkosten
273.023 €
2
Notarkosten (1,5%)
33.930 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
147.030 €
Provision für Käufer (3,57%)
80.753 €
Grundbucheintrag (0,5%)
11.310 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bentlage, Rheine (48432)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rheine Bentlage liegt im Norden der Stadt und gilt als eines der attraktivsten Wohngebiete der Region. Besonders bekannt ist der Stadtteil durch die drei Perlen des Bentlager Dreiklangs: das historische Kloster Bentlage, den weitläufigen Bentlager Wald und die traditionsreiche Saline Gottesgabe. Diese Sehenswürdigkeiten machen Bentlage nicht nur bei Einheimischen, sondern auch bei zahlreichen auswärtigen Touristen zu einem beliebten Ausflugsziel. Zusätzlich befindet sich der überregional bekannte NaturZoo Rheine in diesem Teil der Stadt und bereichert das Freizeitangebot. Die ruhige, naturnahe Umgebung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen verbindet sich ideal mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, ebenso wie die Rheiner Innenstadt. Die Nähe zur B70 und zur Autobahn A30 sorgt zudem für eine optimale Verkehrsanbindung. Bentlage vereint damit Lebensqualität, Naturverbundenheit und beste Erreichbarkeit - ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler.
Entfernung zur Stadt Münster ca. 50 km, Stadt Osnabrück ca. 50 km und bis zum Ruhrgebiet ca. 100 km. Entfernung zu den größeren Orten der Niederlande wie die Städte Hengelo - Oldenzaal - Enschede, ca. 50 km
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
vermietbare Fläche: 205,03 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
