Attraktives Gewerbegrundstück mit Hallen & Büroflächen - vielseitig nutzbar in Kaltenkirchen
Zum Verkauf steht ein großzügiges Gewerbegrundstück mit mehreren Hallen- und Funktionsgebäuden in sehr guter Gewerbelage von Kaltenkirchen. Das Objekt befindet sich in Ecklage innerhalb eines etablierten Gewerbegebiets und bietet eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 5.200 m² sowie eine gesamte Hallen- und Nutzfläche von ca. 1.600 m². Die Flächen gliedern sich unter anderem in Büroräume mit ca. 200 m² sowie zwei Werk- bzw. Produktionshallen mit jeweils ca. 700 m², ergänzt durch weitere Neben- und Funktionsflächen. Aktuell wird die Immobilie als Handwerksbetrieb mit umfangreichen Lager- und Produktionsflächen genutzt. Durch die vorhandene Aufteilung, die bestehende Infrastruktur und die Größe eignet sich das Objekt ideal für Produktion, Lager, Handwerk, Gewerbebetriebe, Event- oder Festsaalnutzung sowie auch für eine gemischte Nutzung.
Kaufpreis: 1.350.000,00 € Grundstücksfläche: ca. 5.200 m² Hallen-/Nutzfläche: ca. 1.600 m² davon Büroräume ca. 200 m² zwei Werkhallen mit jeweils ca. 700 m² Lage: Kaltenkirchen - Gewerbegebiet Grundstücksform: Eckgrundstück Zustand: Gepflegt / laufender Betrieb
Merkmale
frei ab sofort
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
? Ecklage im Gewerbegebiet ? Großzügige Hofflächen ? Mehrere Hallen & Lagerbereiche ? Empfangs- und Büroflächen vorhanden ? Sozialräume & Sanitäranlagen ? Gute Zufahrts- und Rangiermöglichkeiten ? Solide Bausubstanz ? Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
1350000 €1.350.000 €
Provision für Käufer
5,00 % Inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.417.500 €1
Kaufpreis
1.350.000 €
Kaufnebenkosten
67.500 €
2
Provision für Käufer (5%)
67.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaltenkirchen (24568)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gewerbegrundstück befindet sich in attraktiver und etablierter Gewerbelage von Kaltenkirchen, einer wirtschaftlich dynamischen Stadt im Süden Schleswig-Holsteins. Kaltenkirchen zählt zu den gefragtesten Gewerbestandorten im norddeutschen Raum und profitiert insbesondere von der Nähe zur Metropolregion Hamburg.
Die Immobilie liegt innerhalb eines gewachsenen Gewerbegebiets mit überwiegend handwerklicher, logistischer und industrieller Nutzung. Die Ecklage des Grundstücks sorgt für eine sehr gute Sichtbarkeit, erleichterte An- und Abfahrten sowie flexible Erschließungsmöglichkeiten - ein klarer Standortvorteil für nahezu jede Art von Gewerbebetrieb.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
Die Autobahn A7 (Hamburg-Flensburg) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar Schnelle Verbindung Richtung Hamburg, Neumünster und Kiel Gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz Auch für Liefer- und Schwerlastverkehr sehr gut geeignet Durch die Lage eignet sich das Objekt ideal für Produktion, Lager, Logistik, Handwerk oder gewerbliche Veranstaltungsnutzungen. Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten profitieren gleichermaßen von der guten Erreichbarkeit. Kaltenkirchen selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistern sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Standort ist sowohl für eigennutzende Unternehmen als auch für Investoren äußerst attraktiv
Weitere Informationen
Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers sowie weiterer Auskunftsquellen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der gemachten Angaben. Dieses Exposé stellt keine Beschaffenheitsgarantie dar. Rechtsverbindlich sind ausschließlich die Vereinbarungen des notariellen Kaufvertrages. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Interesse geweckt? Jetzt Kontakt aufnehmen! Sie möchten mehr über diese attraktive Immobilie in Kaltenkirchen erfahren oder direkt einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zum Objekt oder beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch.
Stichworte
Lagerfläche: 1.400,00 m², Gesamtfläche: 5.179,00 m²
