Doppelhaushälfte zum Kauf

299000 €299.000 €

1.759 €/m²

5 Zimmer  •  170 m²  •  755 m² Grundstück

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Mittelshuchting, Bremen (28259)

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Diese charmante Doppelhaushälfte, ursprünglich im Jahr 1952 erbaut und 1983 durch eine Aufstockung großzügig erweitert, bietet auf einem knapp 755 Quadratmeter großen Grundstück mit ca. 170 m² Wohnfläche viel Platz für Familien. Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist die durchdachte Aufteilung: Über den gemeinsamen Eingangsbereich gelangen man separat in den unteren und den oberen Wohnbereich. Dadurch lässt sich das Haus bei Bedarf ideal in zwei eigenständige Wohnungen aufteilen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie zunächst ein Flur mit einer großen Garderobe, die viel praktischen Stauraum für Schuhe und Jacken bietet. Von hier aus betreten Sie direkt den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser Raum bildet das gemütliche Herzstück der unteren Etage und sorgt mit einem eigenen Ofen besonders an kalten Tagen für eine schöne Atmosphäre. Von hier aus gehen die weiteren Räumlichkeiten ab.

Rechtsläufig befindet sich ein saniertes Badezimmer, das mit einem modernen, offenen Duschkonzept und einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet ist. Die Küche bietet Platz zur freien Entfaltung. Komplettiert wird diese Ebene durch ein großes, nach Norden ausgerichtetes Schlafzimmer.

Im Obergeschoss angekommen, führt ein kleiner Flur in den großen oberen Wohnbereich. Ein hier verbauter Kamin und die charmanten Dachschrägen machen es dort besonders behaglich. Ein echte Besonderheit ist die angrenzende Loggia, die Sie direkt vom Wohnbereich aus betreten und die einen schönen Blick in den Garten freigibt. Diese Etage verfügt zudem über eine zweite Küche, sowie ein Vollbad. Das Schlafzimmer ist als Durchgangszimmer konzipiert und führt in einen angrenzenden kleineren Raum, der sich wunderbar als Homeoffice oder Ankleidezimmer nutzen lässt.

Eine Wendeltreppe führt Sie weiter hinauf in das ausgebaute Dachgeschoss, wo sich ein weiterer Raum befindet. Zudem bietet der Dachboden hier die spannende Möglichkeit, noch weiter ausgebaut zu werden, um bei Bedarf zusätzliche Wohnfläche zu schaffen.

Im Garten lädt eine schöne Terrasse zu entspannten Stunden im Freien ein. Sehr praktisch ist ein kleiner Schuppen, in dem die Heizungsanlage und die Waschmaschine ihren Platz finden, sowie ein zusätzlicher kleiner Handwerkerraum im Garten. Es besteht ein Carport für zwei Fahrzeuge, sowie eine lange Auffahrt, sodass immer ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.

Sonstiges Die aktuelle Grundsteuer beträgt aktuell ca. € 460,80 p.a.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung