Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele. Von hier aus gelangen Sie in den praktischen Abstellraum - ideal für Stauraum, Haushaltsgeräte oder Vorräte - sowie in den angrenzenden Flur, der alle weiteren Wohnbereiche miteinander verbindet. Der Flur führt Sie direkt in die zwei Schlafzimmer, die beide hell und freundlich geschnitten sind. Sie bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn-, Küchen- und Essbereich. Hier trifft moderner Wohnkomfort auf gemütliches Ambiente - ein Raum, der zum Leben, Kochen und Entspannen einlädt. Große Fensterflächen sorgen für Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie das Badezimmer, das mit einer Dusch-Badewanne ausgestattet ist - perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen. Das Bad präsentiert sich modern und funktional zugleich.
Ein Außenstellplatz sowie ein Holzofen runden die Wohnung ab.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
865 €
Kaltmiete
5,79 €/m²
585 €
Nebenkosten
225 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
25 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR
Lage
Kollnburg (94262)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kollnburg ist eine idyllische Gemeinde im Herzen des Bayerischen Walds und bietet eine perfekte Balance zwischen Naturverbundenheit und einer guten Infrastruktur. Bekannt für seine reizvolle Landschaft und das mittelalterliche Flair, ist der Ort ein beliebtes Ziel für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Eingebettet in die sanften Hügel der Region bietet Kollnburg zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wintersport. Die zentrale Lage im Landkreis Regen ermöglicht zudem eine gute Anbindung an weitere Städte und Sehenswürdigkeiten des Bayerischen Walds.
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Kollnburg mit fast dörflichem Charakter. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt befinden sich in Viechtach, nur 7 Kilometer entfernt und mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar. Eine Grundschule ist fußläufig in etwa 450 Metern, also ca. 6 Minuten erreichbar, während eine Kindertagesstätte etwa 550 Meter entfernt liegt und in ungefähr 7 Minuten zu Fuß erreicht werden kann. Mehrere Arztpraxen und Apotheken finden sich in Viechtach. Für Freizeitaktivitäten locken Wanderwege, wie der bekannte Pandurensteig, dessen Einstieg nur etwa 400 Meter entfernt ist. Der bekannte Skilift Pröller Skidreieck ist nach einer etwa 10-minütigen Autofahrt (6 Kilometer) schnell erreicht und bietet im Winter Freizeitmöglichkeiten. Ebenfalls praktisch ist die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine Bushaltestelle liegt in 350 Metern Entfernung, sodass eine gute Verbindung zu umliegenden Orten besteht. Die ruhige Lage, gepaart mit einer gut erreichbaren Infrastruktur, ermöglicht eine hohe Lebensqualität für Bewohner.
