Villa zum Kauf • provisionsfrei

975000 €975.000 €

4.643 €/m²

5 Zimmer  •  210 m²  •  1.838 m² Grundstück  •  frei ab sofort

---

Innenstadt, Bad Oeynhausen (32545)

---

Kontaktieren

---

OBJEKTBESCHREIBUNG Das 1996 massiv errichtete Einfamilienhaus bietet etwa 210 m² Wohnfläche auf einem rund 940 m² großen, u¨ber ein privates Tor erreichbaren Grundstu¨ck. Zudem Angebot gehört ein. separates Baugrundstück mit nochmla knapp 800 m². Mittelpunkt ist das runde, von einer Glaspyramide belichtete Treppenhaus. Im Erdgeschoss liegen Arbeitszimmer, Gäste-WC sowie eine moderne Einbauku¨che mit Bosch-Geräten und angrenzendem Hauswirtschaftsraum; daran schließt der lichtdurchflutete Wohn- und Wintergartenbereich mit Design-Kamin an. Das Obergeschoss umfasst drei flexibel nutzbare Zimmer, zwei Balkone, ein separates WC und ein großzu¨giges Bad mit freistehender Wanne, Dusche und Fußbodenheizung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Teilkeller mit Sauna und Dusche. Parkett im Erdgeschoss, Teppich im Obergeschoss, Aluminiumfenster mit Sicherheitsbeschlägen und Fußbodenheizung im Wohnzimmer unterstreichen den Komfort. Die Gasbrennwertheizung (2013) arbeitet mit Photovoltaik- und Solarthermieanlage. Der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand, Teich, Bru¨cke, Pavillon und neuer Terrasse aus italienischen Keramikplatten schafft eine idyllische Atmosphäre. Ein Doppelcarport mit Sektionaltor sowie weitere Stellplätze sind vorhanden; auf Wunsch können ein zusätzliches Carport und weiteres Land erworben werden. Zahlreiche Einbauschränke runden das hochwertige Gesamtpaket ab. KEINE MAKLERPROVISION!

Sonstiges SONSTIGES Die verkehrsgu¨nstige Lage zu den Städten Bielefeld, Osnabru¨ck und Hannover ist durch die Autobahn A2 und A30 gewährleistet. Dieses Haus befindet sich zental in Bad Oeynhausen, was Ihnen den Vorteil bietet, alles schnell und bequem zu erreichen. Die Privatzufahrt gewährleistet nicht nur Ihre Privatsphäre und Sicherheit, sondern schafft auch eine besonders exklusive Atmosphäre. Genießen Sie die schöne Oeynhausener Innenstadt und die zahlreichen Restaurants in unmittelbarer Umgebung. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Kliniken, Rehaeinrichtungen, die Bali- Therme, der Sielpark sowie der Bahnhof sind ebenfalls im unmittelbaren Umfeld. Heizungsart: Heizkoerper