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BSR Immobilien e.K.

Jens Bißmeier

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 521 89731170

Zwei auf einen Streich: Rendite-/ Zinsobjekt in der Herforder Innenstadt.

€ 1.973.000

Kaufpreis

1 288,27 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

858 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Radewiger Str. 41

32052 Herford

(Innenstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.973.000

x-fache Miete

17,8

Provision für Käufer

zzgl. 3,57% Courtage inkl. Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Lage

Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde historischen Stadtzentrum der Hansestadt Herford errichtet. Herford ist eine Kleinstadt mit ca. 68.000 Einwohnern. Als eine der ältesten Städte Westfalens besticht Herford durch ein Städtebild bestehend aus historischen und moderne Gebäuden. Durchflossen von der Aa und der Werre...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1912

Bezug

sofort

nicht unterkellert
Altbau (bis 1945), gepflegt

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1912

Gültigkeit

19.06.2020 bis 18.06.2030

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

125,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Im Angebot sind zwei Mehrfamilienhäuser als wirtschaftliche Einheit auf einem Flurstück in zentraler Lage der Herforder Innenstadt. Ein zweites Flurstück vor dem Haus Nr. 41 ist ebenfalls Bestandteil des Angebotes und dient als Kundenparkplatz des Restaurants im Erdgeschoss der Hausnummer 41. Dieses Haus ist teilmodernisiert...

Ausstattung

Haus Nr. 41
- 12 Wohneinheiten
- 11 Balkone
- 1 Restaurant
- 5G Antenne
- 2 Garagen
- Aufzug
- kein Keller

- 4/12 Bädern sind kernsaniert (2016-2022)
- 8/12 Fensteranlagen wurden getauscht (2020-2024)
- Das Treppenhaus wurde 2024 gestrichen
- Die Garagentore wurden 2018 erneuert
-...

Weitere Informationen

Sonstiges
Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Aussagen des Verkäufers und sonstiger Dritter. Hierfür übernehmen wir grundsätzlich keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben...